19.04.2008, 18:24 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выкуп освободившихся комнат в коммунальной квартире
Мы проживаем семьей из 4 человек в 3 -х комнатах 5-ти комнатной коммунальной квартиры. Комнаты были предоставлены по ордеру в 1984 году. На 3-х человек мы имеем 56 кв.м (т.е. в пределах нормы предоставления жилой площади на одного человека) В 1993г. осовободились оставшиеся 2 комнаты в квартире (выехали наши соседи). Мы их заняли с устного разрешения администрации предприятия, в оперативном управлении которого находится данная квартира. Комнаты занимаем и по сей день. Сейчас хотим обратится в суд с иском о заключении с нами договора купли-продажи на 2 освободившиеся(свободные) комнаты. При этом мы исходим из того, что квартира после того как мы выкупим эти 2 комнаты станент отдельной.
Вопрос: 1)есть ли какая-либо судебная практика по подобным спорам? 2) какими нормами здесь нужно руководствоваться с учетом, того что действующий ЖК РФ - ст. 59 - не предусматривает права выкупа осовободившихся комнат, если мы обеспечены кв.метрами в пределах установленных норм жилья (до 1.03.2005г. такое право у нас было согласно ст.16 ФЗ "Об основах жилищной политики") ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2008, 22:21 | #2 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2008, 12:46 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 03.04.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 0
Поблагодарили 32
раз(а) в 30 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
По нормам ЖК РФ суд откажет в удовлетворении иска. Другой вариант возможен, если ранее (до 1 марта 2005 года) был зафиксирован факт обращения к собственнику жил.фонда о предоставлении освободившихся комнат, либо если региональное правовое регулирование данного вопроса отличается от федерального (устанавливает более благоприятное положение для граждан), как, например, в г. Москве. Еще не вполне понятно, квартира, случайно, не служебная? Если служебная, возможность применения подобных норм сомнительна. С наилучшими пожеланиями, Лясковский Илья |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2008, 21:02 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
первые три комнаты не приватизированы. И действительно, это не имеет значения с точки зрения ст.59 ГК РФ. Мы не обращались ранее с требование о выкупе осовободившихся комнат. Но есть такое вопрос: в 2004г. еще до обращения в суд мы имели право (согласно региональному законодательству - Санкт-Петербург) выкупа данных квартир в случае если после такое покупки квартира становилась единой ( у одной семьи) . После вступления в действие ЖК РФ, местное законодательство было приведено в соотвествии с ЖК РФ, и данная норма ( о возможности выкупа в случае образования отдельной квартиры) была исключена.
Можно ли подтянуть старые нормы под сегодняшнюю ситуацию? Есть ли какая-то судебная практика по данному вопросу? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2008, 21:04 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за участие в моем вопросе!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2008, 01:04 | #6 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2008, 18:56 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за советы!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях