[японка]

здравствуйте
хочу правильно сформулировать мысль,если что то не правильно поправьте
с мужем в разводе с 2002 ,есть старшая дочь,потом мы с ним опять сошлись ,но не расписывались в 2008 родилась вторая
вот возник вопрос куда определить мат капитал
вот мы задумались у мужа в собственности есть квартира,могу ли её у него купить и таким образом вложить туда мат капитал
как я понимаю нам надо составлять договор о купле продаже ,который я должна предоставить в пенсионный фонд?
и ещё пару вопросов
всем этим буду заниматься когда ребёнку будет 2.6 ть ближе к 3-годам,ть мне без ипотеки всё сделают или всё равно через неё надо всё делать?
когда я приобрету у него жильё в собственности у кого она будет у меня и двух дочерей или у нас 4-х ть с гражданским мужем?
в течении какого времени нельзя будет продавать квартиру или вообще нельзя будет продать
по мере ответов буду возникать ещё вопросы,ссори

[Света жжж]

Сообщение от японка

когда я приобрету у него жильё в собственности у кого она будет

Все зависит от договора, если только Вы купите, то только Ваша, если и на детей то совмесная долевая с детьми.
Муж если он бывший, при продаже квартиры, просто ее продает, больше на эту квартиру не претендует.

Сообщение от японка

в течении какого времени нельзя будет продавать квартиру или вообще нельзя будет продать

Продать можно сразу, но заплатить налог с продажи.
Если собственность будет и на детях, то для продажи детской собственности, надо согласие опеки.

[Zhanna]

всем этим буду заниматься когда ребёнку будет 2.6 ть ближе к 3-годам,ть мне без ипотеки всё сделают или всё равно через неё надо всё делать?

Можно без ипотеки.

когда я приобрету у него жильё в собственности у кого она будет

Жилое помещение, приобретённое с использованием МК должно быть оформлено в общую собственность.

[японка]

Так что я поняла из вышесказанного
ипотеку мне не обязательно надо брать -это радует потому что не хочу
когда у него куплю , собственность поделится на меня и моих дочерей,так как я буду использовать мк,то дети должны быть в доле
не поняла только :"Если собственность будет и на детях, то для продажи детской собственности, надо согласие опеки." -как это согласие опеки ,меня что ли?
и если квартира приобретается с использованием мк там обязательно детей прописывать или достаточно того,что они буду долевыми собственниками?
надеюсь понятно излагаюсь

[Zhanna]

Детей в купленную квартиру регистрировать не обязательно.
Если Вы захотите продать квартиру, сособственниками которой будут являться несовершеннолетние дети, Вам потребуется согласие органов опеки и попечительсва. Вы - не "опека", а законный представитель детей. Как законный представитель от их имени будете совершать покупку и продажу квартиры и запрашивать разрешение опеки.

[японка]

а где эти органы опеки и попечительства находятся ,даже не знала,что в таких случаях у них запрос делается я так понимаю это типа,чтобы дети без жилья не остались

а квартиру продать нельзя по закону до совершеннолетия второго ребёнка или должно пройти определённое количество времени?
ну это если мы сразу не будем продавать

[Zhanna]

Отдел опеки и попечительства (ООиП) находится в Районной Управе по месту жительства (регистрации) детей. Квартиру можно продать в любое время, но разрешение ООиП не потребуется только после достижения ребёнком 18-ти лет. Тогда он уже сам решает судьбу своей собственности. Разрешение на продажу ООиП даёт, если в результате отчуждения детской недвижимости, его имущественное положение не ухудшается. А для этого - ребёнка (как правило) необходимо наделить долей собственности, не меньшей, чем продаваемая.
Поэтому, если Вы планируете покупкой-продажей квартиры БМ просто обналичить материнский капитал, вряд ли это получится. МК выделяется на улучшение жилищных условий семьи, детей. Поэтому разработан механизм защиты от его нецелевого использования.

[японка]

я хочу купить квартиру у бывшего мужа с использованием материнского капитала,так как у меня нет собственности,разве это не улучшение положение для детей?они будут собственниками
а о продаже спрашиваю так как квартира эта маленькая и может через какое то время я захочу её расширить ть купить больше и они мне откажут?
я как раз и думаю чтобы положение моих детей ни как не ухудшилось,а только улучшилось
ть получается если я захочу купить квартиру побольше,но перед этим где то должна ещё найти собственность для своего ребёнка?
сложно как то
а достижение 18-и лет ребёнка ,считается какого первого или последнего?
ну купить то квартиру я смогу спокойно с использованием МТ?или ещё есть какие то нюансы

[Zhanna]

Покупка квартиры у БМ в собственность детей - улучшение их жилищных условий. Продажа этой квартиры и приобретение большей по площади квартиры детям - также улучшение жилищных условий. На такую сделку ООиП должен дать согласие. Согласие опека даёт, как правило, если сделки по продаже и покупке другой квартиры проходят одновремменно.

а достижение 18-и лет ребёнка ,считается какого первого или последнего?

Вы же планируете продать всю квартиру целиком, а не по долям. Значит - последнего.

[японка]

да теперь всё ясно стало
ещё чего будет не понятно спрошу