[абырвалг-ipristav]

Коллеги подскажите! Возникла такая ситуация: при передаче в ТУ Росимущества на реализацию отдельно стоящего здания они стали требовать передавать на реализацию и землю под зданием (провести межевание, зарегистрировать и оценить её предварительно). Согласно ч.3п.8ст.89 ФЗ 229
При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:
1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;
2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;
3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.
Расскажите у кого какая практика и правомерно ли требование росимущества, а то ведь штрафанем мы их!

[неновый работник]

Сообщение от абырвалг-ipristav

Расскажите у кого какая практика и правомерно ли требование росимущества, а то ведь штрафанем мы их!

Практика у всех одна: если земля под зданием принадлежит должнику, то продается она вместе со зданием. Иначе после продажи должник заявит о незаконности постройки, сервитуте и т.п.
Без земли продавать незаконно, хотя многие умудряются.
Да, и не забудьте о ГК, на землю лезут только по решению суда.

Если земля в безвозмездном пользовании, то это нужно подтвердить, после покупатель право пользования переоформит (только сроки пользования надо тоже смотреть. Ситуация: должник зная о продажи здания и истечения срока пользования землей не продлил этот срок, администрация отдает землю иному лицу, и последний заявляет покупателю о незаконности постройки, сервитуте и т.п.).

Так что барыги правы, с землей надо.