[lesi]

Уважаемые, коллеги!
Выручите, пожалуйста, советом - есть ли необходимость в дополнительной обеспечительной мере в данной ситуации: у должника есть в собственности зем.участок (ИЖС), больше "за душой" ничего не имеется, то есть вернуть сумму займа возможно, пожалуй, только путем реализации этого участка. На участок наложен судом арест. На одном из последних заседаний выясняется, что должник выписался из городской квартиры и задиктовал судье как раз адрес своего участка (куда "выписался"). На участке у него есть недострой (дом), который никак не оформлен. Насколько понимаю - единственная возможность зарегистрироваться там у него через официальное оформление дома (и скорее всего достроив дом для этого), затем он планирует сделать себе регистрацию там, чтобы в дальнейшем вести речь о невозможности обращения взыскания на участок, так как жить ему больше негде.
Вопрос в том, необходимо ли заявлять о доп.обеспечительной мере, например, о запрете совершать определенные действия (регистрировать строения на арестованном участке)??? Или Росреестр и сам не зарегистрирует дом на арестованном участке?

[1Vladimir]

дом - разрешение + проект есть? или это самовольная постройка.

[lesi]

ничего не было (я за должника регистрировала право собственности на землю прошлым летом, и это при том, что договор купли-продажи был 5 лет назад подписан), самовольная на все 100%, а далее при помощи заинтересованных лиц товарищ, видимо, расчитывает "купить" необходимые документы + грезил дачной амнистией

[1Vladimir]

я не понял вы на стороне должника? или он вам должен?
если нет, может обратиться с заявлением о сносе самовольной постройки.

[lesi]

я на стороне займодавца, который по совместительству еще и муж, поэтому должник должен, можно сказать и мне в том числе.
Снос самовольной постройки на основании того, что на арестованной земле возведена и куда правильнее обращаться?
Вообще с одной стороны выгодно, что дом (пусть и недострой) есть, потому как стоимость возрастает (земля+дом все-таки), только вот вопрос вопросов, будет ли пристав этим заморочным оформлением документов заниматься и что вообще будет предпринимать в отношении дома (неоформленного никак).
Для меня главная цель - это не дать должнику там зарегистрироваться (иначе реализация его "добра" будет под большущим вопросом), поэтому и возник вопрос о доп.мере

[lesi]

суд вынес решение в пользу истца (частично урезав проценты по займу, но уже хорошо), решение еще не вступило в силу. Подскажите, пожалуйста, до какого момента можно подать заявление на дополнительную обеспечительную меру?
Запуталась в госпошлине - оплачивается ли госпошлина при подаче заявления об обеспечении иска?

[lesi]

После получения выписки из ЕГРП могу ответить на свой же вопрос - может кому поможет и удастся избежать той ситуации, в которой сейчас оказался взыскатель. Арест земельного участка судом не препятствует регистрации жилого дома на этом участке и соответственно оформлению постоянной регистрации должником (в ИЖС), после чего можно говорить об имуществе, на которое не может быть обращено взыскание (до этого мы еще не дошли, но понимаю, к чему все идет). Поэтому в подобной ситуации дополнительная обеспечительная мера нужна! Насколько понимаю, это должен быть запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия (с формулировкой чего не регистрировать) на арестованном участке.