[rewer]

Доброе время суток!
Два года назад получили свидетельство о наследстве дачного участка 1/2 и 1/2.Сейчас хотим оформить весь дачный участок на одного человека. Подскажите как можно это сделать?? Свидетельство о собственности не оформляли ещё!

[Настасья Филипповна]

rewer, регистрируйте в Росреестре право собственности, после этого заключайте договор купли/продажи или дарения. Других вариантов нет.

[Специалист без образования]

Сообщение от Настасья Филипповна

Других вариантов нет.

Строго говоря - есть. Если с момента открытия наследства еще не прошло трех лет, то можно разделить наследство по соглашению о разделе. Формально, закон не содержит ограничений, которыми бы запрещался раздел "одному - все, другому - ничего".

[Negoros]

Сообщение от Специалист без образования

Строго говоря - есть. Если с момента открытия наследства еще не прошло трех лет.

А если прошло более трех лет, то "Соглашение о разделе наследственного имущества по ст. 1165 ГК РФ " уже неприменимо, как я понимаю?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Специалист без образования

Формально, закон не содержит ограничений, которыми бы запрещался раздел "одному - все, другому - ничего".

Такой раздел противоречит самой природе раздела. Да и ВС РФ, указывал, что передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.
Аналогично меня удивляет подобный раздел общего имущества супругов и то, как лояльненько к таким соглашениям относятся регистраторы и суды. По сути-то такое соглашение ничто иное, как брачный договор или договор дарения, к которым должны применяться сообтветствующие правила.

[Специалист без образования]

Сообщение от Геральт из Ривии

Такой раздел противоречит самой природе раздела.

Не соглашусь.

Сообщение от Геральт из Ривии

По сути-то такое соглашение ничто иное, как брачный договор или договор дарения, к которым должны применяться сообтветствующие правила.

По этой логике любой неравный раздел содержит элементы дарения. И что теперь, считать разделом только равный раздел? Но ведь это тоже неправильно. А раздел "одному все, другому - ничего" является лишь частным случаем неравного раздела.

Сообщение от Геральт из Ривии

передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.

Да, это так. При этом ВС РФ объясняет свою позицию тем, что такой раздел может прикрывать собой сделку по выплате денежных сумм, практически - куплю-продажу без соответствующих фискальных последствий. ВС РФ ничего не говорит о разделе, при котором компенсация не выплачивается.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Специалист без образования

А раздел "одному все, другому - ничего" является лишь частным случаем неравного раздела.

И какое имущество передается второму наследнику?

Сообщение от Специалист без образования

И что теперь, считать разделом только равный раздел? Но ведь это тоже неправильно.

Я об этом не говорил.

Сообщение от Специалист без образования

По этой логике любой неравный раздел содержит элементы дарения.

Конечно, но в определенных случаях законом допускается несоразмерность передаваемого имущества доле наследника/участника общей собственности. Поэтому применяются к такому разделу установленные для этих случаев правила, а не правила, например, о договоре дарения.

Сообщение от Специалист без образования

При этом ВС РФ объясняет свою позицию тем, что такой раздел может прикрывать собой сделку по выплате денежных сумм, практически - куплю-продажу без соответствующих фискальных последствий.

Где? И почему вы решили, что именно поэтому?

Сообщение от Специалист без образования

ВС РФ ничего не говорит о разделе, при котором компенсация не выплачивается.

А зачем ему об этом говорить?