[osv23]

ситуация такая
у меня 3/4 доли в однокомнатной квартире у со собственника 1/4 соответственно ранее у него была и 1/2 в другой квартире но эту долю он подарил в данный момент он проживает в квартире и пользуется ею единолично я не имею доступа в квартиру ВОПРОС существует ли законная возможность через суд понудить со собственника к уплате арендной платы за используемую им площадь

[legal_adviser_surgut]

Арендной плате или коммунальных услуг?

[osv23]

того и другого видимо

[legal_adviser_surgut]

Без запятых сложно читать предложение и понять ситуацию! ОН является сособственником и не выплачивает за ЖКУ? Я так понимаю в полном объеме выплачиваете Вы? Если так, то можно обратиться в суд с взысканием с сожителя суммы, согласно причитающейся ему доли.

[osv23]

ситуация такая
у меня 3/4 доли в однокомнатной квартире
у со собственника 1/4 соответственно
ранее у него была и 1/2 в другой квартире но эту долю он подарил
в данный момент он проживает в квартире и пользуется ею единолично (единственое жильё)
я не имею доступа в квартиру
ВОПРОС
существует ли законная возможность через суд понудить со собственника к уплате арендной платы за используемую им площадь
я не юрист и понятия не имею что делать в ситуации когда человек владея 3 с хвостиком метрами в квартире пользуется ею всей и на все предложения отвечает нет

выкупить долю у меня отказ
продать свою долю мне отказ
продать третьему лицу отказ
что касаемо коммунальных платежей то их я с горем пополам заставил платить ту сторону

пробовал читать кодекс выходит патовая ситуация я вроде и владелец но у него прав больше по факту
поэтому и спрашиваю
но не ради получения денег за аренду жилой площади а чтоб сдвинуть дело с мёртвой точки

[Zhanna]

Сообщение от osv23

пробовал читать кодекс выходит патовая ситуация я вроде и владелец но у него прав больше

Почему больше? Вы оба, как собственники имеете равные права владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Вы имеете полное право также вселиться в квартиру, прописаться в ней, продать свою долю. Сдать свою часть в наем второму сособственнику принудительно не получится.

продать третьему лицу отказ

Для продажи третьему лицу своей доли не нужно согласие сособственника. Нужен только его отказ от приобретения этой доли по заявленной вами цене.

[legal_adviser_surgut]

Просто предлогаете ему выкупить Вашу долю, так как у него первоочередное право выкупа Вашей доли, и все в случае отказа желательно письменного, укажите срок на ответ о согласие или отказе от выкупа доли и смело продавайте третьим лицам свобю долю.

[osv23]

спасибо за ответы
но все эти возможности я уже испробовал
поэтому и подумал про сдачу в наём
продать долю в 1 комнатной квартире это не реально