23.11.2009, 17:20 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 02.02.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 56
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По каким границам ставить забор
Добрый день. Наш дом барачного типа (в Подмосковье) -у каждого хозяина свое крыльцо, комната и терраса, окна выходят на одну сторону у всех соседей, но вход с улицы во двор дома один. Входя с улицы в калитку, я прохожу одного соседа, потом другого и подхожу к своей 1/3 части данного длинного дома. Каждая 1/3 часть приватизирована . Новый сосед поставил забор, чтобы огородить свою часть участка, отмерив 1 метр на общую дорожку от нашего забора. Дорожка была с 1938 г. Но по плану 1994 г.(кадастровый номер присвоен), сделанному, наверное, БТИ, наш забор установлен неправильно, т.е он должен быть выдвинут ближе к дорожке, а соответственно расстояние между заборами будет меньше. Можем ли мы установить новый забор(старый уже покосился) в соответствии с планом? Или должны ставить так, как он стоит сейчас? Помогите, пожалуйста советом.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2009, 15:55 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ох, не знаю... В законодательстве ответов на этот вопрос точно нет - я бы поставил забор в соответствии с самыми последними документами. Хотя бы будет на что опререться. Но это скорее не юридический совет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2009, 16:49 | #3 |
Юрист
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425
раз(а) в 402 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik, добрый день!
Бог подаст. нимфа, добрый день! Сосед должен забор убрать! И вот почему - дом, в котором Вы живёте, является многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Такой земельный участок не может быть разделён, выделение из этого участка другого земельного участка, в том числе уважаемого соседа также не допускается законом. Не будет ломать забор - в суд с иском об устранении препятствий в пользовании всем земельным участком. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2009, 17:45 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не навредите! Вы так уверены что это многоквартирный дом? А может это части дома? Или индивидуальный жилой дом в долевой собственности? (при всей нелепости в Мос. области возможно все, и Ваш вариант - самый маловероятный)У гражданина конкретный вопрос - куда ставить забор. А Вы в ответ: судитесь с соседом! Это не ответ.
А ответ - забор нужно ставить в границах земельного участка. А вот каковы границы - пока что неизвестно. Неэтично |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2009, 17:54 | #5 | |
Юрист
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425
раз(а) в 402 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik, добрый день!
Цитата:
Необходимо внимательно читать сообщения автора темы А раз так, то это многоквартирный дом со всеми вытекающими из этого последствиями. Это юридический форум - здесь как раз и советуют решать вопросы, в том числе и путем разрешения спора в суде. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2009, 18:03 | #6 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Искренне прошу прощения, если моя подпись вызвала у Вас возмущение - это обычный интернет-юмор. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2009, 18:47 | #7 | |
Юрист
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425
раз(а) в 402 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А по поводу забора - нужно соседа предупредить о том, что дом многоквартирный и возводить забор следует с согласия всех сособственников земельного участка. А то, что Земельные комитеты в своё время понатворили с земельными участками и то, что творят сейчас Территориальные отделы Росреестра, то Вы правы может быть всё что угодно. А этот проход, если земельные участки находятся в собственности каждого из собственников помещений, необходимо обременять сервитутом. Проход не может быть меньше 1 метра. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2009, 15:58 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 02.02.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 56
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день! Спасибо большое за ответы. Дом считается не многоквартирный. На самом деле, дом разделен на 6 частей (я для упрощения указала нашу половину дома), каждая часть приватизирована. Каждый хозяин 1/6 части имеет свой приватизированный клочок земли. Мы все соседи -дачники (раньше здесь жили наши бабушки-дедушки). Только этот новый сосед там прописался летом. Общая дорожка у нас находится в общей долевой собственности на троих . Сосед забор ни с кем не согласовывал, просто поставил. Всё лето мы с ним из-за этого забора ругались, вызывали комиссии из администрации нашего городского поселения-толку никакого. Забор поставил деревянный(не сетку) с расстоянием между досками максимум 5мм. Теперь ходим как в лабиринте. Как я поняла, забор мы свой можем выровнять по своему плану. По нашему плану дорожка общая 1.20 м(есть на нее кадастровый номер), а по плану соседа (была геодезическая съемка) уже стала 1 метр. Бардак.
Спасибо за ответы. У меня еще целая куча вопросов по этому соседу. В этом году по договору дарения (на деле за деньги) гражданка Молдовы(жена того самого соседа) получила 1/6 часть с участком пять соток, теперь там живут она, муж -прописался на этой площади летом этого года(тоже из Молдовы, но откуда-то у него была регистрация в Смоленской области) и их трое детей. Они считают себя хозяевами, а нам твердят что мы дачники и чтоб ехали по месту своей прописки. Через какие-то промежутки времени молдованка с детьми уезжает в Молдову, зарегестрирована ли она в России временно я не знаю. Вопросы: 1)какова норма площади земельного участка, который может получить по договору дарения гражданка Молдовы - слышала, что должно быть 8 соток, а здесь только 5. 2) Мог ли ее муж (в России уже 10 лет и наверное уже россиянин) прописаться в эту часть дома, если сама хозяйка здесь не прописана. 3) Возможна ли регистрация постоянная их детей и самой собственницы части дома и участка, через сколько лет. 4) Могут ли они построить дом на своих 5-ти сотках (участок зарегистрирован под ИЖС). Они просто издеваются над нами (муж собственницы), очень хочется найти что-нибудь неправомерное в их деятельности и их регистрации в Подмосковье. Мы, женщины, не может бороться с этим соседом, он ведет себя очень нагло, у него есть родственник-юрист, который и наставляет его на "путь истинный". И еще вопрос: у соседа маленькая терраса и он будет ее расширять до общей дорожки -должен ли он получить разрешение на расширение; должен ли он строить новую терраску с отступом от общей дорожки? Очень прошу, ответьте, пожалуйста. Заранее благодарна. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2009, 16:11 | #9 |
Юрист
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425
раз(а) в 402 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день! Спасибо большое за ответы. Дом считается не многоквартирный. На самом деле, дом разделен на 6 частей (я для упрощения указала нашу половину дома), каждая часть приватизирована. Каждый хозяин 1/6 части имеет свой приватизированный клочок земли. Мы все соседи -дачники (раньше здесь жили наши бабушки-дедушки). Только этот новый сосед там прописался летом. Общая дорожка у нас находится в общей долевой собственности на троих . Сосед забор ни с кем не согласовывал, просто поставил. Всё лето мы с ним из-за этого забора ругались, вызывали комиссии из администрации нашего городского поселения-толку никакого. Забор поставил деревянный(не сетку) с расстоянием между досками максимум 5мм. Теперь ходим как в лабиринте. Как я поняла, забор мы свой можем выровнять по своему плану. По нашему плану дорожка общая 1.20 м(есть на нее кадастровый номер), а по плану соседа (была геодезическая съемка) уже стала 1 метр. Бардак.
Спасибо за ответы. У меня еще целая куча вопросов по этому соседу. В этом году по договору дарения (на деле за деньги) гражданка Молдовы(жена того самого соседа) получила 1/6 часть с участком пять соток, теперь там живут она, муж -прописался на этой площади летом этого года(тоже из Молдовы, но откуда-то у него была регистрация в Смоленской области) и их трое детей. Они считают себя хозяевами, а нам твердят что мы дачники и чтоб ехали по месту своей прописки. Через какие-то промежутки времени молдованка с детьми уезжает в Молдову, зарегестрирована ли она в России временно я не знаю. Вопросы: 1)какова норма площади земельного участка, который может получить по договору дарения гражданка Молдовы - слышала, что должно быть 8 соток, а здесь только 5. 2) Мог ли ее муж (в России уже 10 лет и наверное уже россиянин) прописаться в эту часть дома, если сама хозяйка здесь не прописана. 3) Возможна ли регистрация постоянная их детей и самой собственницы части дома и участка, через сколько лет. 4) Могут ли они построить дом на своих 5-ти сотках (участок зарегистрирован под ИЖС). Они просто издеваются над нами (муж собственницы), очень хочется найти что-нибудь неправомерное в их деятельности и их регистрации в Подмосковье. Мы, женщины, не может бороться с этим соседом, он ведет себя очень нагло, у него есть родственник-юрист, который и наставляет его на "путь истинный". И еще вопрос: у соседа маленькая терраса и он будет ее расширять до общей дорожки -должен ли он получить разрешение на расширение; должен ли он строить новую терраску с отступом от общей дорожки? Очень прошу, ответьте, пожалуйста. Заранее благодарна. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2009, 16:23 | #10 | ||||
Юрист
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425
раз(а) в 402 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
нимфа, добрый день! Пишите пожалуйста текстом Veranda размером 10.
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Если дорожка - проход находится в общей долевой собственности и этот участок поставлен на кадастровый учет, то в этом случае не нужно с соседом ругаться, а обратиться в суд с иском о восстановлении границ земельного участка (дорожки - прохода). |
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях