26.12.2008, 18:56 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2008
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартирант не платит 11 месяцев.
Есть договор найма на 1 год. Квартирант не платит уже 11 месяцев. В августе он дал расписку, что рассчитается полностью до 30 ноября. Но денег нет.
То прячется, не возможно дозвонится, то обещает рассчитаться, как будут деньги. 23 декабря, я его попросил выслать срочно, до 25дек. - 5-10 тыс. руб. Он сказал, что нет проблем и опять пропал. Нахожусь в 4,5 тысячах км. От квартиры. Устал я от его лживых обещаний. Отправил доверенность для ведения судебных дел, не очень знакомому человеку. Посоветуйте с чего начать. Хорошо бы найти образцы исков или, что там необходимо. Можно ли его выселить до суда. Как лучше поступить. Помогите. Слышал о мировом судье. Может он решит вопрос? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.12.2008, 00:27 | #2 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ВладМ, у Вас заключен долгосроный договор найма жилого помещения. Вы прошляпили срок для уведомления нанимателя о расторжении договора. Вы должны были уведомить его об этом еще два месяца назад. Теперь он воплне может остаться еще на год (при правильной правовой позиции).
Выселять его Вам нужно было в тот момент, когда он не платил 6 мес. подряд. Сейчас я вижу два вариант развития событий... Если он решит съехать через месяц (когда закончится срок действия договора), то пока и в суд идти смысла нет. Заявление поступит судье как раз в срок, когда договора у Вас заканчивается. И есть смысл подождать и посмотреть, будет ли он настаивать на дальнейшем проживании. Если будет - подавать иск о расторжении договора найма. Если не будет - подается иск о взыскании денежных средств за все эти 11-12 месяцев. Мировой суд не занимается делами о расторжении договоров. Какой город? Кому Вы дали доверенность? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.12.2008, 13:24 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2008
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартирант
Спасибо за ответ.
Не понятно. Почему он может без моего согласия остаться ещё на год. Вот ещё информация: Не хотелось бы просто выселить его, без получения денег. Он и дальше будет так поступать с другими. В договоре так же написано, его рукой: - P.S. 20.08.2008 г. Обязуюсь выплатить арендную плату с 01.02.2008 г. До 30.11.2008 г. В случае продажи квартиры раньше указанного срока, обязуюсь сделать выплату на момент продажи. Дополнительные условия: При продаже квартиры вычитается из арендной платы 20.000 руб. Освобождение квартиры, в случае её продажи, не более 3 (трёх) недель. В квартире проживает он с женщиной, которую иногда называет женой и его знакомый. Как оказалось он дважды судим и его друг тоже. В договоре написано, что НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ и членам его семьи по договору найма помещение. Но его знакомый и как бы жена (регистрации нет) не являются членами семьи. Как быть в этом случае. Если обратится к участковому? Какое писать заявление? Уведомление о выплате долга - (это так называется?) о выселении и передачи дела в суд? Какой должна быть последовательность? Как лучше поступить? Можно ли их выселить до суда? Да, есть ещё две расписки, что он должен мне 40 тыс. руб. и 60 тыс. руб. и обязуется их отдать, до 10 июня 2008 г. И до 20 марта 2008 г. Эти расписки связаны с договором, т.е. Сумма долга по договору 110 тыс. руб. Можно рассмотреть договор найма, а можно расписки. Как быть в этом случае? Последний раз редактировалось ВладМ; 27.12.2008 в 13:42.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.12.2008, 19:42 | #4 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может остаться на год, так как, согласно ГК, Вы должны были предупредить его об освобождении за три месяца до окончания срока договора.
Будет ли он так поступать с другими или нет - Вы данную проблему решить не можете. К участковому можете не обращаться. он не уполномочен решать такие проблемы. Обращайтесь в суд. Расписки есть. Сумма более 100 тыс рублей - районный суд. О взыскании денег по договору найма ж/п. |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.12.2008, 07:07 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2008
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартирант
Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2009, 08:38 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2008
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Mara, я составил исковое заявление, не могли бы Вы его посмотреть и подкорректировать, если есть ошибки?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2009, 09:07 | #7 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ВладМ, stillow@yandex.ru
Скидывайте. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2009, 12:26 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2008
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо. Отправил.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2009, 16:45 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2008
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, Ольга, за быструю помощь.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
квартирант, суд |
|
|
«Закония» в соц. сетях