[KONIC]

Всем добрый день.
Я арендую подвал в жилом доме,в нем нет ни одного отопительного прибора,но с меня берут за тепло по полной программе.Недавно нашел такой документ МДС 41-4.2000,после таблицы №4,там написано:-При наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала.
Значит-ли это,что арендатор должен платить всего40% за отопление,или как это понимать?Дом обслуживает Упр.Ком.,за аренду плачу в администрацию города, за тепло оплачиваю в Ген. Комп.
Заранее благодарен за ответ.

[СветланаБ.]

А в договоре аренды что прописано по поводу оплаты коммунальных услуг (в т.ч. за отопление)?

[KONIC]

Договор у меня с генерирующей компанией, в нем указана сумма за 1гкл.,теплосчетчиков нет.Они берут среднее 17 градусов в подвальном помещении,температуру на улице , все перемножают и выставляют счет.Все расчеты прилагаются.Но у меня есть подозрение,что полученную сумму нужно умножить на 0,4 как указано в МДС.

[СветланаБ.]

К сожалению, МДС 41-4.2000 у меня в "Консультант+" нет. А "Правила предоставления коммунальных услуг", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 N 307, вам не подходят? Там тоже расчеты есть.

[Артамонова Екатерина]

скажите пожалуйста, а почему арендную плату вы платите в администрацию, а не собственникам помещений многоквартирного дома? ведь подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома, которое принадлежит собственникам (ст. 36 ЖК РФ)?

[KONIC]

"Прокуратура г. Нерюнгри извещает, что Ваше обращение по факту неправомерного заключения договоров аренды под офисы, магазины и прочие коммерческие услуги между МО ГП «Город Нерюнгри», Управляющими компаниями, ТСЖ и предпринимателями рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаем следующее:"
У нас пока на каждый объект нужно прокурорское или судебное решение, (пофиг) законы,вот так живем. Это за каждый подвал нужно судится. Еще и повышение аренды обещают в 6-10раз.
Так кто нибудь разъяснит как правильно расчитать оплату за тепло в подвале,какими нормативами пользоваться?

[KONIC]

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Российское акционерное общество "Роскоммунэнерго"

УТВЕРЖДЕНА

приказом Госстроя России

от 06.05.2000 № 105

МЕТОДИКА

определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных

системах коммунального теплоснабжения

(практическое пособие к Рекомендациям по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы)

МДС 41-4.2000

Таблица 4. Удельная тепловая характеристика административных,

лечебных и культурно-просветительных зданий, детских учреждений



После таблицы написано??????

Если здание имеет чердачное перекрытие, значение V, м, определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его I этажа (над цокольным этажом) на высоту здания от уровня чистого пола I этажа до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия, при крышах, совмещенных с чердачными перекрытиями, - до средней отметки верха крыши. Выступающие за поверхности стен архитектурные детали и ниши в стенах здания, а также неотапливаемые лоджии при определении расчетной часовой тепловой нагрузки отопления не учитываются.
При наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала. Строительный объем подземной части здания (подвал, цокольный этаж) определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его I этажа на высоту подвала (цокольного этажа).
Как это понимать???

[KONIC]

Сообщение от СветланаБ.

Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 N 307, вам не подходят? Там тоже расчеты есть.

Что-то я не нашел расчетов про подвальные помещения,может не там искал?

[KONIC]

Сообщение от KONIC

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Российское акционерное общество "Роскоммунэнерго"

УТВЕРЖДЕНА

приказом Госстроя России

от 06.05.2000 № 105

МЕТОДИКА

определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных

системах коммунального теплоснабжения

(практическое пособие к Рекомендациям по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы)

МДС 41-4.2000

Таблица 4. Удельная тепловая характеристика административных,

лечебных и культурно-просветительных зданий, детских учреждений



После таблицы написано??????

Если здание имеет чердачное перекрытие, значение V, м, определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его I этажа (над цокольным этажом) на высоту здания от уровня чистого пола I этажа до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия, при крышах, совмещенных с чердачными перекрытиями, - до средней отметки верха крыши. Выступающие за поверхности стен архитектурные детали и ниши в стенах здания, а также неотапливаемые лоджии при определении расчетной часовой тепловой нагрузки отопления не учитываются.
При наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала. Строительный объем подземной части здания (подвал, цокольный этаж) определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его I этажа на высоту подвала (цокольного этажа).
Как это понимать???

Сообщение от KONIC

При наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала.

Какой отапливаемый подвал,а какой нет?

[KONIC]

Сообщение от KONIC

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Российское акционерное общество "Роскоммунэнерго"

УТВЕРЖДЕНА

приказом Госстроя России

от 06.05.2000 № 105

МЕТОДИКА

определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных

системах коммунального теплоснабжения

(практическое пособие к Рекомендациям по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы)

МДС 41-4.2000

Таблица 4. Удельная тепловая характеристика административных,

лечебных и культурно-просветительных зданий, детских учреждений



После таблицы написано??????

Если здание имеет чердачное перекрытие, значение V, м, определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его I этажа (над цокольным этажом) на высоту здания от уровня чистого пола I этажа до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия, при крышах, совмещенных с чердачными перекрытиями, - до средней отметки верха крыши. Выступающие за поверхности стен архитектурные детали и ниши в стенах здания, а также неотапливаемые лоджии при определении расчетной часовой тепловой нагрузки отопления не учитываются.
При наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала. Строительный объем подземной части здания (подвал, цокольный этаж) определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его I этажа на высоту подвала (цокольного этажа).
Как это понимать???

Сообщение от KONIC

При наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала.

Какой отапливаемый подвал,а какой нет?