[Темир]

Добрый день, коллеги! Прошу помощи советом.
Знакомая договором дарения от своей матери приобретает квартиру. В старом свидетельстве была указана площадь 41,8 кв.м., при составлении нового тех.паспорта площадь получилась 40,9 кв.м.
Договор был составлен на площадь 41,8, которая указана в свидетельстве о праве собственности. Рег.палата завернула регистрацию договора, сославшись на разность площадей в тех.паспорте и договоре.
Вопрос - как лучше поступить? Сначала бывшему собственнику подать заявление в рег.палату о внесении изменений в сведения из ЕГРП в связи с изменением характеристик и потом по-новой подать в рег.палату?
Или в судебном порядке оспорить отказ рег.палаты? Тогда возникает вопрос - установлена ли законом допустимая погрешность при измерении площади? Если есть, то нужно ли для этого справку из БТИ брать или достаточно сослаться на эту норму в суде?
Дело срочное, поэтому прошу совета, спасибо!))

[mishanik]

Темир, нужно или сначала перерегистрировать на новую площадь, или составлять договор на новую площадь, с приложением доказательств изменения площади (Вы говорите пр осправку из БТИ - наверно, о ней речь).

[lg300185kob]

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,для покупки доли в квартире, сколько м2 должно быть доли в собственности в квартире на1 человека для регистрации?Спасибо!И для регистрации, нужно ли будучи совестным собственником доли, нужно ли согласие на мою регистрацию уот остальных собственников?

[mishanik]

lg300185kob, для регистрации по месту жительства никаких нормативов в размере доли нет.
Собственник может зарегистрироваться в квартире без согласия других собственников.

[mishanik]

Правда, стоит добавить, что есть некоторая практика ФМС (не повсеместная), в т.ч. поддерживаемая судами, об отказе в регистрации по месту жительства при незначительности доли.
Но опять же - какая это должна быть доля и будет ли отказ в конкретном случае - сказать не могу.