[mishanik]

Да, у нас налог на доходы (а не на прибыль) физических лиц. Что вы потом делает с этими доходами, значения не имеет.

[Михал Юрич]

То есть, если купить, за те же пять млн. жильё, то 13% с четырёх всё равно придётся уплатить??

[Karalexey]

Сообщение от Михал Юрич

То есть, если купить, за те же пять млн. жильё, то 13% с четырёх всё равно придётся уплатить??

Безусловно!
Если раз в жизни не воспользоваться вычетом по ч. 2 ст. 220 НК на 2 млн. В одном налоговом периоде.

[Lari09]

Я получила дом по наследству хочу его продать. Дом оценён в 513000 рублей и приусадебный земельный участок в 89000 рублей. Продаю я дом с земельным за 350000 рублей в нашей местности дороже его не продашь. Какой у меня будут налог на продажу. С какой суммы. Если я являюсь собственником менее 3 лет.

[Karalexey]

Налог на наследство будет или нет не скажу, потому как Вы не написали от кого, в смысле родства, получили наследство.
При продаже ИНВ по ч. 1 ст. 220 НК РФ предоставляется в размере до 1 млн рублей. Своевременно подаете декларацию и никакого налога не платите.

[mishanik]

Сообщение от Lari09

Я получила дом по наследству хочу его продать. Дом оценён в 513000 рублей и приусадебный земельный участок в 89000 рублей. Продаю я дом с земельным за 350000 рублей в нашей местности дороже его не продашь. Какой у меня будут налог на продажу. С какой суммы. Если я являюсь собственником менее 3 лет.

Право собственности по наследству нужно считать с момента смерти наследодателя. Если это все-таки менее 3 лет, то (сумма продажи минус 1 млн. руб.) * 13% = налог.

Налога на наследство сейчас нет, был если свидетельство о праве на наследство выдано до 2006 года (судя по Вашим словам, к Вам это не относится)

[ААА2]

Мать по дарственной отписала четверть квартиры. Хочу продать эту часть сестре за 400тыс.
Как я понял налог на доход мне платить не придется. А сестра может воспользоваться налоговым вычетом на приобретение доли?

[alexander razb]

ААА2, Согласно статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Кодекса.
В частности, подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Таким образом, если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.

[vasjfedj007]

Здравствуйте, уважаемые юристы. Прочитал ветку форума, но ясность относительно моего случая так и не наступила. Мои родители купили квартиру ~8 лет назад, половина собственности на отца, половина на мать. Сейчас решено эту квартиру продать. Налоги надо платить? И второй вопрос: мама хочет подарить свою половину мне. Если продавцом недвижимости стану я, новоявленный собственник половины квартиры, надо платить налоги?

[vasjfedj007]

Совсем забыл написать: рыночная стоимость квартиры примерно 4,5 млн. рублей.