07.05.2014, 07:38 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выселение.Взыскатель продал квартиру,но выселяет
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. Исполнительный лист был получен взыскателем о выселении. Через месяц он продает квартиру. Новый собственник во время регистрации сделки в Росреестре подает этот исполнительный лист (от лица старого собственника и уже фактически не собственника квартиры) приставу. Пристав возбуждает производство о выселении.
Исполнительное производство возбуждено 5 марта, а новый собственник получает свидетельство о праве уже 6 марта. И продолжает требовать от пристава выселения ( нюанс - у него есть до сих пор судебная доверенность от бывшего собственника). Вопрос: Должен ли пристав отказать в дальнейшем производстве и отправить нового собственника в суд, тк исполнительный лист был подан уже в то время, как договор купли-продажи был подписан и подан в росреестр на регистрацию? Ведь разница в возбуждении Исп Пр. и дате на Свидетельстве о праве собственности стоит в один день И собственник теперь другой. Или что должен предпринять пристав, а так же должник, которого выселяют? И может ли должник в таком случае отказаться от получения Исп листа (пристав должен прийти на работу), как не законного? Очень прошу помочь |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 08:54 | #2 | ||
Сотрудник ФССП
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755
раз(а) в 735 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Отказаться от получения постановления СПИ Вы можете, только толку - все равно по нашему Закону, да и по ГК РФ, Вы будете считаться уведомленным надлежащим образом. Совет - свою правоту надо было в судебном разбирательстве доказывать, теперь исполнение решение суда лишь дело времени и желания конкретного госслужащего, но по сути исполнение неизбежно. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 13:52 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 07.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за развернутый ответ. Интересовало именно то, насколько прав пристав, продолжая ИП, когда сменился собственник квартиры. Мы, ведь, рассуждаем логически. Исполнительный лист на одного взыскателя, теперь он никакого отношения к квартире не имеет. Доверенность от него была выдана давно именно для судов. После продажи квартиры право требования у него в отношении должника прекращается - это мы так рассуждаем. Ведь в суд подавал он, исполнительный лист на него. А человек, который занимался его суд процессами, потом приобрел эту квартиру. Как теперь продолжается ИП?
Почему взыскатель не нужен? Поправьте, пожалуйста, меня, где я рассуждаю не правильно. Мы считали, что новому собственнику необходимо снова обратиться в суд и получить новый исп лист. Прошу понять меня правильно, хочется не просто получить ответ ( даже такой полный, четкий), но и разобраться, почему это именно так. Спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 16:08 | #4 | |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755
раз(а) в 735 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Зачем? Суд по этому вопросу, а именно по вопросу выселения должника, уже был, решение не исполнено. Да по-хорошему новому собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о замене взыскателя по ИП правопреемником, но что измениться? Ничего, суд выдаст определение, но лист и ИП останутся прежними. Мне кажется здесь никаких новых правоотношений не возникло, как был конфликт между должником и собственником, так он и остался. Смена собственника на обязанности должника не влияет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 21:47 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 07.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[QUOTE=неновый работник;1194631]
Да по-хорошему новому собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о замене взыскателя по ИП правопреемником, Благодарю вас за столь внимательное отношение к теме. Именно вышеуказанное я и хотела услышать. Интересует именно процесс. Как в суде обязаны заменить надлежащую сторону, так и здесь., необходимо получить документ о замене взыскателя. а не просто продолжение ИП. По поводу обязанности не исполнения судебного акта речи не идет, всё понятно, что это необходимо делать. Вопрос именно в замене взыскателя, как все должно быть процессуально правильно оформлено. А какие действия следует предпринять должнику? Как СПИ, не могу подобрать слова, обязать, что ли, направить нового собственника в суд? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 08:48 | #6 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755
раз(а) в 735 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 10:11 | #7 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я, конечно, не специалист в ИП, но точно знаю, что смена собственника квартиры при купле-продаже правопреемством ни по нормам ГК, ни по нормам ГПК не является!
Прежний собственник вполне может иметь обязательство передать квартиру новому собственнику свободной от проживания постороннего лица, в отношении которого суд вынес решение о выселении. Он имеет право продолжать требовать этого выселения и после перехода права собственности. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 10:33 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 07.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доброжелательница, никаких обязательств у старого собственника нет. Интересует только вопрос процессуальный. Как должен действовать по закону СПИ в данной и ситуации и что может сделать должник для, хотя бы, небольшого оттягивания времени. Только это. Все вопросы о необходимости исполнения решения суда не обсуждаются, это не оспаривается, просто нужно немного времени.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 10:37 | #9 | |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755
раз(а) в 735 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 10:39 | #10 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755
раз(а) в 735 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях