Ответить

 

Опции темы
Старый 19.09.2020, 18:54   #1
mr.makc
Пользователь
 
Аватар для mr.makc
 
Регистрация: 19.09.2020
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Разъезд с мамой, сестрой, племянницей

Доброе время. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. Я размениваю уже 4 десяток лет и живу до сих пор с мамой и после развода (лет 15 назад) с сестрой и племянницей. Квартира 3-х 80+кв. Наконец все уверены что пора разъехаться, я давно на этом настаиваю, но только сейчас лед тронулся и уже есть покупатель который внес аванс и через 1-2 месяца квартиру надо освободить.
По договоренности я получаю 30% стоимости жилья, это порядка 3,5 млн, хочу из мск переехать жить в другой регион и купить 2 небольшие квартиры, 1 сдавать, в другой жить и копить на ипотеку, что бы купить 3 квартиру, вс продать и лет через 15, когда ребенку будет около 18 лет переехать обратно в Москву.
Сестра смотрит квартиры по 11-12 млн, хотя, по договорённости у них максимум остается 10млн. на квартиру. Мне начали вместе с их риэлтером предлагать ипотеки и т.д., я требую просто отдать мне мою долю 3,5млн через банковскую ячейку, но они упорно отказываются. Я говорю что тогда ничего подписывать не буду, на что мне сразу мама начинает ты нам не веришь, что ты несешь и т.д. Но я действительно им не верю, тем более сестре, тварь ещё та, особенно когда выпьет. Проблема ещё в том, что я по уговору матери, лет 10 назад через нотариус отказался от собственности и сейчас только прописан в квартире. Чувствую, что меня они хотят кинуть, дать максимум 1,5млн. Оправданные ли мои риски и как проконтролировать процесс и получить своё (очевидно, словесные договоренности о 30% мне мама уже и не рассматривает, или просто молчит или говорит, надоел, всё сделаем). Все совершенно летние.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.09.2020, 20:25   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 6,910
Благодарности: 39
Поблагодарили 1,843 раз(а) в 1,785 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mr.makc Посмотреть сообщение
и получить своё
если вот это
Цитата:
Сообщение от mr.makc Посмотреть сообщение
Проблема ещё в том, что я по уговору матери, лет 10 назад через нотариус отказался от собственности и сейчас только прописан в квартире.
означает, что Вы отказались от участия в приватизации, то никакого "своего" в квартире у Вас нет. Собственно, даже Вашего согласия на продажу не потребуется. И в договоре купли-продажи вы стороной не будете. А будете обременением в виде сохраняющего бессрочное право пользования. Разумеется , цена квартиры очень сильно падает. Но если Вы не будете проживать, или в момент затмения рассудка , выпишитесь сами или зарегистрируетесь по месту жительства в другом жилье, то Ваше право пользования вполне себе будет признано прекращенным.
единственный вариант для Вас гарантированно получить деньги- это требовать их заранее, сейчас.До того как Вы выпишетесь из квартиры( а это Вас обязательно попросят сделать перед продажей).Если выпишетесь до получения денег, то после выписки ничего не получите
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.09.2020, 13:36   #3
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
единственный вариант для Вас гарантированно получить деньги- это требовать их заранее, сейчас.
Но тогда собственник может оказаться не в лучшем положении.
Цитата:
Сообщение от mr.makc Посмотреть сообщение
я по уговору матери, лет 10 назад через нотариус отказался от собственности и сейчас только прописан в квартире.
Что значит "отказался"?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2020, 10:23   #4
mr.makc
Пользователь
 
Аватар для mr.makc
 
Регистрация: 19.09.2020
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ivasi - спасибо большое за пояснение. А как получить деньги в заранее, у матери таких денег нет. Может ли быть такая схема, что при сделке будет 2 ячейки. 1 матери, другая моя. В таком виде я выписываюсь из квартиры?.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2020, 10:25   #5
mr.makc
Пользователь
 
Аватар для mr.makc
 
Регистрация: 19.09.2020
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Геральт из Ривии - отказался от прав собственности на квартиру в пользу матери. То-есть я только прописан в ней, так называемая в продаже квартира с обременением.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2020, 10:26   #6
mr.makc
Пользователь
 
Аватар для mr.makc
 
Регистрация: 19.09.2020
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
если вот это

означает, что Вы отказались от участия в приватизации, то никакого "своего" в квартире у Вас нет. Собственно, даже Вашего согласия на продажу не потребуется. И в договоре купли-продажи вы стороной не будете. А будете обременением в виде сохраняющего бессрочное право пользования. Разумеется , цена квартиры очень сильно падает. Но если Вы не будете проживать, или в момент затмения рассудка , выпишитесь сами или зарегистрируетесь по месту жительства в другом жилье, то Ваше право пользования вполне себе будет признано прекращенным.
единственный вариант для Вас гарантированно получить деньги- это требовать их заранее, сейчас.До того как Вы выпишетесь из квартиры( а это Вас обязательно попросят сделать перед продажей).Если выпишетесь до получения денег, то после выписки ничего не получите
спасибо большое за пояснение. А как получить деньги в заранее, у матери таких денег нет. Может ли быть такая схема, что при сделке будет 2 ячейки. 1 матери, другая моя. В таком виде я выписываюсь из квартиры?.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2020, 10:27   #7
mr.makc
Пользователь
 
Аватар для mr.makc
 
Регистрация: 19.09.2020
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Но тогда собственник может оказаться не в лучшем положении.

Что значит "отказался"?
отказался от прав собственности на квартиру в пользу матери. То-есть я только прописан в ней, так называемая в продаже квартира с обременением.

Забыл уже как форумами пользоваться, соррии за повторы цитирования.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2020, 11:08   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mr.makc Посмотреть сообщение
отказался от прав собственности на квартиру в пользу матери.
Каким образом?
Если отказались от участия в приватизации, это - одно. Если продали/подарили долю - совсем другое.
Вы б выписку из ЕГРН получили...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.09.2020, 18:20   #9
mr.makc
Пользователь
 
Аватар для mr.makc
 
Регистрация: 19.09.2020
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Каким образом?
Если отказались от участия в приватизации, это - одно. Если продали/подарили долю - совсем другое.
Вы б выписку из ЕГРН получили...

Вроде от участия в приватизации, тоже самое сделал моя сестра, владельцами квартиры осталась мама моя и племянница на тот момент несовершенно летняя.
Как я понимаю, я прописан в этой квартире, выписать меня не имеют права, но и прав на собственность я отказался. В продаже как ivasi написал-а, квартира с обременением. У меня такой вопрос: вот придем мы в банк, подписывать документы и передача денег, где тот момент, когда я должен получить свою долю?. Я так понимаю она не должна быть в общей семейной ячейке, а отдельно для меня, как, отдельной ячейкой или наличкой на стол, после чего я подписываю документы???
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.09.2020, 22:20   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mr.makc Посмотреть сообщение
я подписываю документы?
Какие документы?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе