26.12.2012, 12:45 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обращение взыскания на долю в квартире в общей собственности
Всем добрый день!
Сложилась следующая ситуация: я, являясь взыскателем по исполнительному производству, год прошу пристава обратить взыскание на имущество, а именно - на долю в квартире,принадлежащей должнику. Квартира не единственная для должника, и не является для него основным местом проживания. Должнику принадлежит 1/2 квартиры, другая 1/2 принадлежит его родственнику. Сумма долга меньше стоимости 1/2 доли квартиры. Пристав говорит, что я должна обратиться в суд с иском о выделении конкретной доли, которая должна быть продана: дескать, Регпалата потребует на кадастровом плане показать, какая конкретно часть квартиры продается. С одной стороны, в этом есть смысл, с другой стороны - квартира однокомнатная, и выдел доли доли в ней осуществить невозможно без нарушения назначения жилого помещения, поскольку не может быть выполнено требование об организации отдельного входа/выхода и санузла. Могу ли я ставить вопрос о выделе доли в праве (например, 25/100) на основании какого-либо акта оценки или экспертизы, без выделения доли квартиры в натуре? Необходимо ли для этого обращени в суд или достаточно ходатайства перед приставом? Или как это вообще делается? Заранее признательна. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.12.2012, 15:54 | #2 |
Юрист
Регистрация: 26.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,698
Благодарности: 0
Поблагодарили 282
раз(а) в 267 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
выдел доли в натуре - это утопия.
подайте лучше жалобу на бездействие пристава.
__________________
Адвокатская помощь в Санкт-Петербурге, +7 960 236 1112, www.advrussia.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.12.2012, 16:22 | #3 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В натуре пусть потом выделяет покупатель. Здесь тупо нужен арест, оценка и передача на реализацию. Может быть пристав путает что-то. Выделять необходимо через суд когда общая совместная собственность супругов. Здесь доли уже определены. Спросите пристава какая норма права по его мнению вынуждает взыскателя в данном случае обращаться в суд.
Пишите приставу ходатайство о наложении ареста и обращении взыскания. Отказ обжалуете в порядке подчиненности вышестоящему лицу или в суде.
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.12.2012, 16:26 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 26.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я говорила приставу о том, что доли определены. Он сказал, что регистрационная палата при продаже доли потребует показать на кадастровом плане, какая конкретно часть квартиры продается. Но это же бред - как я выделю часть санузла, например...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.12.2012, 23:04 | #5 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
попробуйте обратиться в суд с заявлением о признании незаконным бездействия по не наложению ареста на это имущество, его оценке и передаче на реализацию!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.12.2012, 10:20 | #6 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Обычный порядок - арест, оценка, реализация. вопрос кто купит? Хотя, можете в натуре взять - все имущество. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.01.2013, 00:18 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 15.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Проходил эту ситуацию: взыскание на долю в общей собственности, как и на объект недвижимости целиком, обращается действительно через суд, но ни какая доля не выделяется в натуре! Это финансовая доля. СПИ подает на оценку, оценщик тупо оценивает весь объект и берет 1/2 от получившейся суммы. Можно применить понижающий коэффициент, т.к. 1/2 обладает чрезвычайно низкой ликвидностью. Но применять это не рекомендую, потому что должник легко оспорит эту оценку в суде (судья - это не риэлтор). Далее - на реализацию. Кадастровые номера и пр. при этом принадлежат всему объекту целиком.
Удачи! |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2013, 06:44 | #8 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну поясните что и на основании чего решается в суде в данном случае?
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2013, 01:22 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 15.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выкладываю заявление в суд. Суд выносит определение и выдает отдельный исполнительный лист.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2013, 07:01 | #10 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ага теперь понятно. Волшебная 278 ГК РФ, а у Вас был земучасток. Просто в сообщении № 7 Вы не написали об этом.
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях