07.03.2019, 12:23 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.03.2019
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обременение на недвижимость
Добрый день. Ситуация следующая - в конце 2014 года моя мама по доверенности от нас (я, мой муж и 2 детей) покупала жилую недвижимость с привлечением материнского капитала. Продавцы - отец и сын, сын участвовал в сделке один, от отца была доверенность.
Стоимость 900 тыс руб. Было в начале оплачено 470 тыс.руб из собственных средств, остаток переведен пенсионным фондом продавцу. Есть 2 расписки от сына на 470 и 430 тыс.руб. Деньги от пенсионного он получил в марте 2015 и расписка вторая тоже от марта 2015. В начале этого года моя мама умерла, я разбирала документы и выяснилось, что эта недвижимость с обременением - написано ипотека в силу закона. Запросила справку в росреестре, они указали, что весь объект в залоге у отца. Дело в том, что я пыталась связаться с продавцами - сын погиб пару лет назад, а папа не известно где. Бывшая жена сказала, что он человек пьющий и у неё нет контактов. Подскажите пожалуйста что я должна делать? Я живу далеко и планирую поездку, чтобы решить этот вопрос. Но пока не знаю с чего начать. Мне нужно снять обременение, чтобы продать её. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.03.2019, 10:02 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 06.03.2019
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну и ещё вопрос по этой недвижимости. Здесь 4 собственника - я и муж по 1%, 2 детей по 49%. В настоящий момент мы с мужем разводимся. Я хочу, чтобы он свой 1% подарил или продал несовершеннолетней дочери. Можем ли мы это сделать по его доверенности, что нужно в доверенности указать, до или после снятия обременения? Хочу естественно быстрее, пока он согласен и все это сделать за 1 раз, так как мы живём далеко. И если я захочу продать свой 1% должна ли я получить от него разрешение, так как недвижимость куплена в браке.
Учитывая все обстоятельства (обремение, развод) может есть лучше вариант, как упростить процесс оформления всего, чтобы было менее затратно по времени и деньгам. В будущем эта недвижимость будет продаваться. Одна дочь уже совершеннолетняя, второй 7 лет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2019, 16:04 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 06.03.2019
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну неужели мне никто не может помочь?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2019, 16:43 | #4 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2019, 22:33 | #5 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ivasi, так именно потому, что квартира куплена на средства МК, она и находится в залоге у продавца.
После получения МК продавец (отец) и покупатель должны были снять обременение в Росреестре, но, сразу этого не сделали. Банк не при чём. Без присутствия продавца обременение можно снять в судебном порядке. Отчуждение квартиры возможно только после снятия обременения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2019, 07:06 | #6 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
про не вчиталась |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2019, 20:16 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 06.03.2019
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если я найду все таки отца, то без суда можно обойтись? Или нужен сын, который погиб, то есть все равно суд?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2019, 20:53 | #8 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2019, 07:21 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 06.03.2019
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо. А по второй части вопроса, после снятия обременения, можете пожалуйста ответить.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2019, 08:08 | #10 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Мать ребёнка, как законный представитель одаряемого ребёнка, не сможет быть одновременно и доверенным лицом дарителя. Поэтому доверенность от отца на дарение доли несовершеннолетнему лучше оформить, например, на совершеннолетнего ребёнка. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях