Старый 11.04.2022, 16:40   #1
sanich11
Пользователь
 
Аватар для sanich11
 
Регистрация: 01.12.2015
Адрес: Россия / Ставропольский край / Минеральные Воды
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Оформление дома блокированной застройки

Наш дом был построен в 1965 году и зарегистрирован, как жилой дом, с долевой собственностью, состоящий из семи частей (блоков), имеющих автономные выходы на земельный участок, расположенный напротив своей доли. Дом расположен на земельном участке, с категорией использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
В 2011году постановлением администрации дом был объявлен многоквартирным, при этом, по документам, часть жилых площадей числятся как доли в домовладении. Из программы капитального ремонта наш дом исключили, на основании единогласного заявления от жильцов с просьбой считать наш дом блокированной застройкой, управляющей компании не имеет, земля под домом имеет статус ИЖС.
С 01.03.2022г начал действовать закон, в котором четко разграничены понятия «многоквартирного дома» и «дома блокированной застройки».
Очевидно, что наш дом по всем критериям относится ко второму типу, но ситуация не выглядит перспективной, с точки зрения «хотелок» оформить свое жилье, как жилой блок, с последующим оформлением ЗУ в собственность. Дело в том, что половину жильцов дома устраивает текущая ситуация, они не горят желанием ввязываться в ее реформирование, в том числе, связанное с материальными затратами и нервами. Их можно понять. Но текущее положение не устраивает другую часть жильцов. Как быть? Каким путем двигаться? По моему, новый закон четко оговаривает ситуацию с домом в этом случае, он однозначно – дом блокированный. Но как это реализовать на практике?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2022, 14:19   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sanich11 Посмотреть сообщение
Очевидно, что наш дом по всем критериям относится ко второму типу
если так, то любой заинтересованный собственник вправе обратиться в суд с иском о признании дома домом блокированной застройки и признании права собственности на свой блок
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.04.2022, 21:47   #3
sanich11
Пользователь
 
Аватар для sanich11
 
Регистрация: 01.12.2015
Адрес: Россия / Ставропольский край / Минеральные Воды
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
... обратиться в суд ...
Вроде, закон принимался с тем, чтобы миновать суды при решении подобных вопросов?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.04.2022, 06:24   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы этот вопрос задайте тем кого

Цитата:
Сообщение от sanich11 Посмотреть сообщение
устраивает текущая ситуация
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.04.2022, 07:12   #5
sanich11
Пользователь
 
Аватар для sanich11
 
Регистрация: 01.12.2015
Адрес: Россия / Ставропольский край / Минеральные Воды
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

... логично
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.04.2022, 19:25   #6
sanich11
Пользователь
 
Аватар для sanich11
 
Регистрация: 01.12.2015
Адрес: Россия / Ставропольский край / Минеральные Воды
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Все-таки я попробую решить вопрос в МФЦ. Возьму ксерокопии заявлений от всех соседей с просьбой признать наш дом, домом блокированной застройки (у меня они есть и знаю, где хранятся оригиналы), их писали, когда выходили из программы капитального ремонта … как-то так.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.04.2022, 22:27   #7
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,952
Благодарности: 94
Поблагодарили 1,343 раз(а) в 1,235 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

sanich11, думаю, у вас даже подлинники заявлений не примут, если подписи заявителей поставлены не в присутствии сотрудника МФЦ, или не заверены нотариально.
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
дом блокированной застройки


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе