[blackmag]

У наследодателя был неплановый дом, жена и 3 детей.
После его смерти жена по ст. 222 ГК РФ узаконила через суд дом и стала единоличным его собственником. Но с ЗУ не вышло, ибо ей его не предоставили.
ЗУ под домом в ПБП...
кто вправе приобрести данный ЗУ? Собственник дома или наследники? В голову ничего не приходит.

[Иван]

Наслидники имеют право на

Статья 1181. Наследование земельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.


а собственник: ст. 36.ЗК

Наследники по идее свое право получили раньше - чем собственник дома. и могут переофомить свое право в право собственнити (если оформят наследство)

Вместе с тем: ФЗ О введении в действие ЗК:

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

ТОэтому если право собственнити на здание возникло до введения в действие ЗК - у собственика все карты в руках.

[klaus3003]

С того момента как единоличным собственником дома стала жена умершего - право на приобретени ЗУ имеет только она. Однозначно. Без вариантов. А ПБП вообще не наследуется.

[Иван]

klaus3003, да точно, там же ПБП - а я отвечал про ППНВ - ошибся.