13.07.2016, 12:23 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ситуация связана с наследством и обменом этим самым наследством.
Здравствуйте. Ситуация связана с наследством и обменом этим самым наследством.
14 февраля у моей знакомой умерла мать (22 и 52 года по возрасту соответственно). Наследники первой очереди - собственно знакомая Т. и ее бабушка В. (80-ти лет). Наследство: 1-комнатная квартира и 1/3 в трехкомнатной. Бабушка В. отказную писать не стала, так же как и внучка Т. (отношения в семье крайне живописные). Чтобы заявить о своих правах на наследство, бабушка-таки при вызове нотариуса домой написала доверенность на свою внучку Т. Та от лица своей бабушки заявление подала нотариусу. От своего написала еще, кажется в феврале. 15 июля внучка Т. (дочь покойной) идет за документами на наследство к нотариусу. Можно ли в этот день оформить обмен долями между внучкой и бабушкой? Внучка пишет свою 1/6 долю из трешки на бабушку, та пишет свою 1/2 долю из однушки на внучки. Каждая остается при квартире: бабушка при трешке, внучка при однушке. Нужно ли присутствовать при данном оформлении бабушке, если есть ее доверенность на внучку? Какие документы нужны для оформления обмена долями? Может ли нотариус отказать в обмене, объясняя это отсутствием бабушки, но при наличии доверенности? Если бабушке сразу отдать документы на наследство, она их заберет и сделает вид, что потеряла (так было с документами на приватизацию той 1/3 из трешки покойной - документы у бабушки хранились всегда). Заявила так же, что жаждет хранить и те документы, которые выдадут внучке. При чем, если откажешь - начинает орать, что ее "выгоняют", "жить не дают", "в квартире итак живешь", "зачем тебе документы еще". При слове "дарственная" у бабушки случается тоже самое. Поэтому хотелось бы обмен долями организовать сразу с наименьшими потерями во времени. Подчеркну еще раз - бабушка при этом остается со своей трехкомнатной в полном владении, внучка хочет только крышу у себя над головой в виде однушки. Какие документы необходимы для обмена долями? |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 13:05 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ну и без согласия бабушки на такой обмен, конечно, тоже нельзя. PS. с токи зрения дальней перспективы , внучке гораздо выгоднее , чтобы бабушка как можно дольше не оформляла документы на имущество. Иначе вполне может распорядиться им еще при жизни и внучка в наследство ничего после нее не получит. Одинокий пожилой гражданин в трешке - это очень привлекательная цель для нехороших людей Последний раз редактировалось ivasi; 13.07.2016 в 13:08.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 13:48 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
http://storage1.static.itmages.ru/i/...a89c46470b.jpg Да бабушку не поймешь, сначала была согласна, потом ей пришло в голову, что можно было отказаться от наследства по частям (нам нотариус сказала, что нельзя по частям) - объявила, что мы лгуны и воры, потом она начала вопеть, что дарственную можно оформить только на всю квартиру, а дарить она ничего не будет - все хотят ее выгнать. P.S. Там есть еще одна внучка от сына, у которой две квартиры и которая обихаживает бабушку уже 5 лет подряд (вместе не живет - подмазывается). Плюс у бабушки куча всяких знакомых, которым она то деньги одалживает, то мед покупает, то еще что. Бабуся крайне деятельная натура, с большим пунктиком по поводу недвижимости. Предпочитает сама иметь всё, а давать ничего. Так что я скорее поверю, что это внучка без крыши останется, чем с бабушкой что-то случится. И еще одна внучка от того же сына, но которую уже никто не видел лет 15 - а бабуся про нее уже успела вспомнить и пустить ностальгическую слезу. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 13:55 | #4 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ну да, только принять и оформить. перераспределения там нет.
Значит, объясняйте бабушке, что ей придется платить почти половину квартплаты за однушку, налог на нее и что ей выгоднее перераспределить ( не подарить!) имущество в наследственной массе |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 14:08 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А как оформляется перераспределение? И нужно ли обязательно делать оценку имущества (нет возможности, да и смысла, чтобы доплачивать разницу в цене между 1/6 в трешке и 1/2 в однушке)?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 14:24 | #6 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
для пераспределения не нужна равность в стоимости. а вот для оплаты услуг нотариуса- нужна стоимость
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 14:35 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я правильно поняла? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 15:04 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
документы по наследству Вы же у нотариуса будете получать. зачем еще куда-то идти? а потом - да, в Росреестр
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2016, 15:10 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Огромное спасибо за разъяснения ^___^ |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
дарственная, наследство после смерти родителей, обмен долями |
|
|
«Закония» в соц. сетях