13.10.2009, 18:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 18
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Свободная комната в коммунальной квартире...
Разъясните ситуацию пожалуйста! В коммуналке (всего 3 комнаты) проживает 2 семьи. Жена,муж, ребенок (семья 1) в двух комнатах, соседка с ребенком (семья 2) в одной. Несколько лет подряд семья 1 платила за пустующую комнату коммунальные услуги. Непонятно по каким причинам в их квитанции была занесена пустующая комната, хотя по документам она им не принадлежала. Семья 1 предположила (!) что эта комната теперь их и разместила в ней ребенка. Теперь семья 2 борется за путсующую комнату, требуя отдать её им. Недавно было принято решение о передаче комнаты семье 2. Хотя семья 2 и в своей комнате не проживает. Вопрос: есть ли шанс отсудить пустующую комнату семье 1, ктр.оплачивала коммунальные платежи??? Понятно, что больше преимуществ на получение комнаты у семьи 2, т.к. у них одна комната на двоих. И всё-таки.... Всем спасибо за ответы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.10.2009, 11:39 | #2 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ЖК РФ.Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений
в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Для того,чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать много подробностей, метраж комнат, наличие дополнительной собственности у проживающих, постановка на очередь, инавлидность, и.т.п. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 11:08 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 07.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 18
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Света жжж, я тоже знаю не все подробности, к сожалению. Знаю только что семья 1 пользовалась этой комнатой 15 лет и платила за нее коммунальные платежи. По ГК РФ возникает право приобретательной давности. Т.е. не собственник пользовался помещением открыто и добросовестно... И когда они пошли регистрировать право собственности на эту комнату всё и закрутилось - семья 2 (которая имеет одну комнату, но фактически не проживает в ней) заявила свои права не свободное помещение. И впоследствие было вынесено решение о предоставлении комнаты именно им, как нуждающимся...
Думаю, что можно еще опротестовать решение - доказать оплату коммун.услуг за последние15 лет (оплаченными квитанциями или подтверждением из ЕИРЦ - ведь на каком-то основании они вменили в обязанность семьи 1 оплачивать свободную комнату)... |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 11:36 | #4 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 13:45 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 07.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 18
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Света жжж, весь парадокс в том, что жильцы даже не пытались это выяснить!!! Просто по умолчанию стали платить за комнату, наивно полагая что она теперь принадлежит им....
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 14:41 | #6 |
Юрист
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,598
Благодарности: 35
Поблагодарили 415
раз(а) в 361 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А приобретательная давность тут не применима?
Согласно части 1 статьи 234 лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество
__________________
Здесь могла быть Ваша реклама! |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 17:18 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 07.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 18
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Педалькин, применима конечно. Только поздно заметались... Когда уже вынесли решение в пользу второй семьи... Кроме того, семья получившая эту комнату (мама с дочкой) в своей комнате не проживают, а сдают её... Сами проживают в другом месте. И мама, кстати, не работает....
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 17:45 | #8 |
Юрист
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,598
Благодарности: 35
Поблагодарили 415
раз(а) в 361 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Простите, не заметил что Вы уже писали про приобретательную давность
Кто вынес? Суд? А на каком основании и с какой мотивировкой?
__________________
Здесь могла быть Ваша реклама! |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 21:18 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 07.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 18
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Педалькин, насколько мне известно, решение жилищной комиссии или что-то в этом роде. Честно говоря, я не в курсе как сейчас называются эти органы... До суд пока не дошло... Вроде как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Типа мама с дочкой в одной комнате, в коммуналке... А то что она её сдает, кажется никого не заинтересовало...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.10.2009, 22:39 | #10 |
Юрист
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,598
Благодарности: 35
Поблагодарили 415
раз(а) в 361 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По идее и не должно интересовать. Собственник он и в Африке собственник и имеет право распоряжаться своим имуществом как ему угодно в рамках закона.
Хотя, в жилищном праве может свои нюансы.
__________________
Здесь могла быть Ваша реклама! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях