[ksu009]

Добрый вечер!
В 2000г я покупала дом с зем.участком, по просьбе бывшего собственника(пожилая женщина, на тот момент проживала в другом городе) мы оформили покупку через ген. доверенность на меня с правом продажи, сбора док. итд И я оформила дом на маму. В 2007 мама умерла. Наследников двое: я и моя старшая сестра. Сестра не отказывается от 1/2 дома. Есть ли у меня шансы доказать в суде, что дом покупала я ?
Я консультировалась с адвокатами, мнения очень разные.

[Bluesangel]

Сообщение от ksu009

Сестра не отказывается от 1/2 дома.

да уже поздно отказываться, 2 года прошло.

Сообщение от ksu009

Есть ли у меня шансы доказать в суде, что дом покупала я ?

весьма призрачные.
в доверенность всё и упирается. надо было на имя мамы доверенность, и тогда покупателем могли быть Вы.

[ksu009]

Сестра не захотела отказываться и 2 года назад. Я ждала, вдруг передумает?
Она сама там жить не будет,сказала, что продаст через дарственную. Что меня ждет? Сосед, раздел дома, участка?

[Bluesangel]

ksu009, как совладелец будете иметь право преимущественной покупки, если оформит договором дарения, попробуете оспорить его.

[ksu009]

Для суда я могла бы представить след. документы:
1.Выписку Сбербанка о снятии денег со свего счета, на момент покупки.
2. Свидетельские показания бывшей хозяйки.
3. Договор с агентством недвижимости на мое имя об оказании мне услуг по покупке и оформлению дома.
4. Приходный ордер на мое имя на оплату услуг агентству.
5. Справки о том, что я была предпринимателем, а мама-пенсионером.
6.Свидельские показания сестры мамы о том, что я покупала дом.

[ksu009]

Спасибо огромное за Ваше участие. Неужели невозможно мне доказать в суде, что дом был куплен мною?

[corsair13]

Можно попробовать признать сделку недействительной в связи с ее притворностью.
ст. 170 ГК
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

[ksu009]

Дом был куплен в Сочи. Цены на недвижимость взлетели в десятки раз. Признав сделку недействительной, я не уверена, что бывшая хозяйка поступит благородно.
Если родная сестра готова пойти по трупам, что уж говорить о чужих людях?

[ksu009]

Bluesangel, спасибо за поддержку. Меня эта ситуация поставила в тупик. Никак не могу хладнокровно принять суд с родной сестрой, в голове не укладывается. Я сейчас в Сочи собираю все документы на дом, техпаспорт, юстиция, бти, оставивила работу, оплачиваю налоги, справки, проживание в гостиннице,проезды Москва-Сочи итд. Сестра просто ждет, когда я все документы привезу нотариусу, чтобы спокойно вступить в наследство. Где справедливость? Я так понимаю, даже если я на данном этапе не попытаюсь доказать, что дом покупала я, суда не избежать. Мы станем сособственниками, и любой свой шаг по использованию дома, я должна буду согласовывать с ней.

[ksu009]

Bluesangel, если суд признает сделку недействительной в связи с ее притворностью, какие последствия вытекают из такого решения?