[bartie]

Москва. Купленный у города в 2015 объект недвижимости, состоящий из участка земли 440 кв. и одноэтажного здания на нем по бумагам 340 кв. м. Здание бывшая подсобка из блоков. В 2017 объект недвижимости перепродан физическому лицо. Здание обложено новым собственником толстым слоем кирпича и перепрофилировано в точку общепита и сдано по договору аренды юридическому лицу.

Я собственник и житель квартиры с окнами на данную точку общепита, которая со всех сторон окружена жилыми домами на расстоянии 17 -35 метров. Проблема в том, что точка общепита имеет этническо-шашлычную направленность, а значит шум и дым, от которых мы сходим с ума.

Данный объект недвижимости имеет 2 юридических изъяна.
1)Вид разрешенного использования земельного участка – складское, а не общепит
2)Самовольное занятие торцом здания городской территории площадью 64 кв. м – на кадастровых планах здание имеет квадратную форму и является частью такого же квадратного участка, а в жизни здание больше (405 кв. м) и имеет вытянутую форму.
По моему заявлению в управление Росреестра, органом была еще в 2018 проведена проверка, мои подозрения подтвердились и собственнику были выданы 2 предписания на устранение этих нарушений. Однако собственник устранять нарушения не собирается, несмотря на то, что не обжаловал постановления Росреестра, постановление суда о наложении санкции за неисполнение предписаний, а значит, признает вину.
Дело в том, что во всей этой сделке очевидно была коррупционная составляющая – БТИ пропустила самострой на городской земле. И их покрывает Госинспекция по недвижимости, которая якобы не нашла нарушений. И под этим соусом Префектура, сама Госинспекция ничего не делают, хотя должно было быть задействовано межведомственное взаимодействие между ГИН и Росреестром, должна была собираться окружная комиссия по пресечению самостроя и уже внутри органов должен решаться вопрос об истинности позиций. Мне присылаются писули, в которых чиновники тупо перечисляют противоположные позиции Росреестра и Госинспекции. А Росреестр раз в полгода продлевает предписание и выписывает штраф 10000 собственнику.
Мне подать в суд? Либо на бездействие органов исполнительной власти, либо к собственнику о признании незаконной деятельность по использованию не по целевому назначению земельного участка и самовольному занятию зем участка?

[котнеплакал]

гражданину, сходящему с ума от запаха шашлыков, суд не выиграть. нецелевое использование ЗУ и самовольная постройка, обложенная кирпичом -это также не может быть предметом иска отдельного гражданина. запах шашлыков должен сводить с ума прокурора и неограниченный круг лиц

[Н.К.]

bartie, в прокуратуру обратитесь.