07.09.2016, 05:33 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Магазин на территории МКД
Подскажите, пожалуйста.
На границе земельного участка многоквартирного дома был построен павильон. Аренда оформлена в мэрии. Но при строительстве магазина, собственник на 1,5 м влез на земельный участок нашего ТСЖ (всего около 40 квадр.метра) Аренду за земельный участок магазин платит мэрии. Мы направили.запрос в мэрию и собственнику магазина с просьбой предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. Собственник проигнорировал запрос, в мэрии ответили, что не полномочны третьим лицам выдавать такие документы и предоставлять информацию. Хотим подавать в арбитраж, не знаем: 1) по каким основаниям (мы не против нахождения магазина, но за занимаемую территорию нужно платить) 2) опять же, собственник не хочет платить нам, утверждая, что платит мэрии, а мы не можем провести собрание без соответствующей заявки от арендатора (чтобы инициировать собрание), чтобы законно предоставить земельный участок в аренду. 3) какой алгоритм действий должен быть в нашем случае. Надеюсь, что не проигнорите мои вопросы, заранее спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.09.2016, 10:12 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В смысле?
Цитата:
О, как. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.09.2016, 15:12 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
для начала собрать доказательства того, что
у вас они есть? Арендуют соседний участок? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.09.2016, 05:27 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. Магазин построили на границе муниципальной земли и участка ТСЖ, при строительстве влезли на 1,5 на территорию ТСЖ.
2. По обычной топосхеме очевидно, что они расположились на газоне территории ТСЖ. И разве не в суде правильней заявлять проведение работ по установлению факта занятия территории дома, в случае, если владельцы магазина захотят оспорить нахождение на придомовой территории? Для нас этот факт очевиден. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.09.2016, 11:06 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Суд не будет заниматься сбором за вас доказательств. По правилам процесса вы должны сослаться на конкретные доказательства в исковом заявлении, а также приложить к нему соответствующие документальные подтверждения.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.09.2016, 07:43 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я об этом знаю и вопрос задал не какие доказательства мне собрать, а по каким основаниям обращаться в суд.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.09.2016, 08:14 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.09.2016, 05:27 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, я примерно так и предполагал, что путем освобождения, просто еще рассматривал вариант об обязании заключения договора аренды земельного участка, поэтому и обратился сюда.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.09.2016, 12:00 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.09.2016, 06:31 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Понял, спасибо.
А есть вероятность, что суд может не утвердить мировое соглашение? Какие у суда основания не утверждать мировое соглашение? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях