[maysky]

Уважаемые юристы, можете подсказать? При покупке квартиры по 1/2 на каждого супруга, может ли признаваться например доля жены общим имуществом с мужем?
Допустим муж продал или подарил свою долю. Возможно ли признать 1/2 долю жены общим имуществом. Возможно ли признать эту долю общей "по соглашению" (устному или письменному)?

[ivasi]

Если жена давала согласие на дарение мужем той 1\2, то тогда и ее 1\2 с большой вероятностью буде признана совместно-нажитым

[rtuoso]

Здравствуйте уважаемая ivasi! Совместно нажитое имущество в браке, это всё имущество и получается, что вы совместно подарили (если было ваше согласие)одну долю. Теперь у Вас 1/2 доля - совместное имущество -т.е общее с супругом. Прописать 1/2 долю можно путём подписания брачного контракта, но он подписывается только по обоюдному согласию супругов.
Успехов вам.

[maysky]

Сообщение от rtuoso

Совместно нажитое имущество в браке, это всё имущество и получается, что вы совместно подарили (если было ваше согласие)одну долю. Теперь у Вас 1/2 доля - совместное имущество -т.е общее с супругом. Успехов вам.

Давайте по порядку
1. Покупка супругами по 1/2 доле (1/2+1/2).(Не явдяется ли каждая доля имуществом каждого из супругов в силу договора?)
2. Дарение 1/2 доли супруга.(В виду совместного дарения(согласия) считается что дарится уже общая 1/2)
3. Остается 1/2-Это уже совместно нажитое имущество?
4. Решили подарить, один из супругов дает нотариальное согласие(недвижимость),значит дарится общее имущество?

[ivasi]

Сообщение от maysky

1. Покупка супругами по 1/2 доле (1/2+1/2).(Не явдяется ли каждая доля имуществом каждого из супругов в силу договора?)

Да, есть практика, что при такой покупке суд уже считает установленные доли имуществом каждого из супругов, а не совместно-нажитым.

Сообщение от maysky

2. Дарение 1/2 доли супруга.(В виду совместного дарения(согласия) считается что дарится уже общая 1/2)
3. Остается 1/2-Это уже совместно нажитое имущество?
4. Решили подарить, один из супругов дает нотариальное согласие(недвижимость),значит дарится общее имущество?

Если дарится совместно-нажитое имущество, то согласие супруга требуется.
Вы начните сами последовательно: Дарение супругом своей доли было? Жена давала согласие?

[rtuoso]

Здравствуйте !
Ответы на Ваши вопросы, по квартире купленной в браке:
1). Нет не является. т.к. всё приобретённое в браке совместная собственность супругов.
Есть судебные прецеденты как пишет мой коллега, но при этом нужно будет доказать что Ваш супруг не принимал ни какого участия в пополнении бюджета Вашей семьи.
Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
2) Именно так.
3) Да. Оставшаяся 1/2-совместно нажитое имущество и принадлежит супругам в равных долях, даже если свидетельство оформлено на мужа или на жену .
4) Да, дарится общее имущество, и согласие супруга обязательно.
Успехов Вам!

[ivasi]

rtuoso, есть разные варианты оценки факта приобретения супругами в уже долевую собственность квартиры. И я бы советовала ориентироваться именно на наличие согласия второго супруга при дарении

[maysky]

Спасибо. )))