Возможны ли претензии после продажи квартиры к бывшему собственнику?

tman1 · 30.03.2016, 15:06

Здравствуйте! Несколько лет назад мною была куплена квартира в многоэтажном панельном доме. В ванной комнате на стояке горячей воды установлена заплатка (кусок резины, стянутый хомутами). Кто ставил эту заплатку неизвестно. Возможно слесарь из ЖЭКа по заявке, а возможно предыдущий собственник своими силами.
Если я продам эту квартиру и через некоторое время начнется течь из этой заплатки или случится авария с нанесением материального ущерба новым хозяевам и соседям снизу, то могут ли быть ко мне какие-то претензии? Что должно быть прописано в договоре купли-продажи, чтобы таких претензий не было?
P.S.При осмотре/приемке квартиры покупателем, эта заплатка будет ему видна.

satay · 30.03.2016, 16:00

в акте приема-передачи квартиры укажите про наличие заплатки и возможность аварии трубы

tman1 · 31.03.2016, 15:02

Цитата:

Сообщение от satay

в акте приема-передачи квартиры укажите про наличие заплатки и возможность аварии трубы

Я не специалист в этом вопросе. Как я могу знать есть ли вероятность аварии или нет? Я всего лишь предполагаю.

Если этой фразы не будет, а будет что-то типа "покупатель осмотрел состояние коммуникаций в квартире", ко мне могут быть претензии по решению суда (если конечно до него в принципе дойдет)?

satay · 31.03.2016, 17:46

Цитата:

Сообщение от tman1

Я не специалист в этом вопросе. Как я могу знать есть ли вероятность аварии или нет?

Пригласите специалиста.

Цитата:

Сообщение от tman1

Если будет что-то типа "покупатель осмотрел состояние коммуникаций в квартире"

Здесь нет описания аварийного состояния коммуникаций.

Цитата:

Сообщение от tman1

ко мне могут быть претензии

Претензии могут быть предъявлены в иске независимо от содержания договора и акта приема-передачи.

Цитата:

Сообщение от tman1

по решению суда (если конечно до него в принципе дойдет)?

узнаете из решения суда

monmarlaev · 31.03.2016, 22:21

пусть напишет в расписке претензий нет и не будет

mishanik · 04.04.2016, 12:49

Цитата:

Сообщение от tman1

"покупатель осмотрел состояние коммуникаций в квартире",

ИМХО, достаточно

satay · 04.04.2016, 17:42

Цитата:

Сообщение от mishanik

ИМХО, достаточно

Осмотрел, но заметил ли скрытые (как потом сможет утверждать) недостатки ?

mishanik · 05.04.2016, 09:47

А это скрытый недостаток? Он что, под штукатуркой?

tman1 · 05.04.2016, 18:25

Цитата:

Сообщение от satay

Осмотрел, но заметил ли скрытые (как потом сможет утверждать) недостатки ?

Эта заплатка на виду, её сложно не заметить. Другое дело это понимание, что означает эта заплатка и чем это может грозить. Т.е. сможет ли новый хозяин потом заявить, что мол заплатку эту видел, но не понимал и не знал, что это ненадежно и возможна авария.

satay · 06.04.2016, 07:03

поэтому

Цитата:

Сообщение от satay

в акте приема-передачи квартиры укажите про наличие заплатки и возможность аварии трубы

30.03.2016, 15:06	#1
tman1 Пользователь Регистрация: 30.03.2016 Адрес: Россия / / Сообщений: 3 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Возможны ли претензии после продажи квартиры к бывшему собственнику? Здравствуйте! Несколько лет назад мною была куплена квартира в многоэтажном панельном доме. В ванной комнате на стояке горячей воды установлена заплатка (кусок резины, стянутый хомутами). Кто ставил эту заплатку неизвестно. Возможно слесарь из ЖЭКа по заявке, а возможно предыдущий собственник своими силами. Если я продам эту квартиру и через некоторое время начнется течь из этой заплатки или случится авария с нанесением материального ущерба новым хозяевам и соседям снизу, то могут ли быть ко мне какие-то претензии? Что должно быть прописано в договоре купли-продажи, чтобы таких претензий не было? P.S.При осмотре/приемке квартиры покупателем, эта заплатка будет ему видна.
	В Минюст Цитата Спасибо

30.03.2016, 16:00	#2
satay Пользователь Регистрация: 02.11.2014 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва Сообщений: 1,024 Благодарности: 4 Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	в акте приема-передачи квартиры укажите про наличие заплатки и возможность аварии трубы
	В Минюст Цитата Спасибо

31.03.2016, 22:21	#5
monmarlaev Пользователь Регистрация: 31.03.2016 Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Сообщений: 2 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	пусть напишет в расписке претензий нет и не будет
	В Минюст Цитата Спасибо

05.04.2016, 09:47	#8
mishanik Модератор Регистрация: 27.08.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Сообщений: 7,155 Благодарности: 103 Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	А это скрытый недостаток? Он что, под штукатуркой? __________________ Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
	В Минюст Цитата Спасибо

Быстрый ответ
При отправке были допущены следующие ошибки

Ок
Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите...

Сообщение форума

Отменить изменения

Возможны ли претензии после продажи квартиры к бывшему собственнику?

Быстрый ответ

«Закония» в соц. сетях

Авторизация