[Monaro]

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, в 1996 г. заехали в квартиру по соц найму, приватизировали только в этом году, обязан ли я уплатить налог при её продаже?

[Zero way]

Так как срок владения менее 5 лет, то придется оплатить налог на доход физического лица - 13% от "цены продажи квартиры, уменьшенной на 1 млн рублей".

[Monaro]

Немного уточню, 2 собственника у меня 3/4 у сестры 1/4, стоимость квартиры около 1 600 000 - 1 500 000, + 150 000 долг по комуналке итого грубо 1 450 000 на неравные доли это 362 500 у сестры и 1 087 500 у меня, как я понимаю налог каждый сам за себя должен платить, т.е. с 362 500 налога не какого, а вот с 1 087 500 налог только с 87 500 = 11 375. я правильно понял?

[mishanik]

Нет, не совсем.
при продажи квартиры по одному договору купли-продажи налоговый вычет 1 000 000 руб. распределяется согласно долям.
У кого доля 1/4 - вычет 250 т.р., у кого 3/4 - 750 т.р.
Если Вы будеет продавать доли отдельно, по разным договорам купли-продажи долей (но, возможно, одному и тому же покупателю) - то Ваш расчет будет верный.

[ermiht]

Кроме того Ваш долг по коммуналке к налогу не относится.