[untitled]

Здравствуйте, уважаемые юристы!
моя двоюродная бабушка в 2006 году заключила договор купли-продажи с женщиной, которая обещала за ней ухаживать и "досмотреть".

«Опекунша» прописалась. Бабушка оставила за собой право пользования недвижимостью.

В 2008 году «опекунша» перевозит на эту квартиру свою дочь и внука.
В 2009 году она продает эту квартиру, улучшая своей семье жилищные условия. У бабушки в новой квартире отдельная комната.

Сейчас бабушка жалуется на опекуншу, так как у них не складываются отношения. Она бы хотела, чтобы опекунша ей купила квартиру такую, как у нее была раньше, и отселила.

Вопросы.

1. Реально ли оспорить сделку? Признать ее недействительной/притворной?
2. Стоит ли обращать внимание на срок исковой давности?
3. Какие шансы?

Спасибо!

[Assol]

Бабушка залючила сделку именно купли-продажи или это все-таки был договор ренты?

[untitled]

Документов на руках у нее нет, но это либо купля-продажа (естественно бз уплаты цены), либо дарственная.

[Assol]

Сообщение от untitled

Реально ли оспорить сделку? Признать ее недействительной/притворной?

Если сможете доказать, что бабушка на момент совершения сделки страдала каким-либо психическим заболеванием, в результате которого не могла руководить своими действиями, или второй вариант, что сделка была осуществлена путем обмана.

[untitled]

Спасибо, Assol! А срок исковой давности тут имеет значение? Что прошло 3 года?

[Assol]

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.