05.03.2011, 11:32 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 18
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа квартиры без согласия бывшего мужа
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли бывшая жена продать квартиру без согласия бывшего мужа. Квартира приобретена в браке.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.03.2011, 16:35 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если со дня развода прошло три года (срок исковой давности), то жена свободно, на законных основаниях может продать квартиру.
Но если не прошло три года, то она может это сделать фактически, поменяв паспорт, где не будет печати о браке. Но это будет не законна и вы сможете обжаловать в суде. Правда о возврате денег вам придется по мытариться. Лучше вам в привинтивном порядке написать письмо в Росреестр с приложением копии свидетельства о разводе и заявления о недопущении продажи квартиры без согласия супруга. И подать исковое заявление в суд о разделе имущества и наложении запрета на регистрационные действия. Удачи! |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.03.2011, 16:44 | #3 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
обращаю Ваше внимание, что срок исковой давности по разделу имущества после развода в три года начинает течь не с момента развода, а с того момента, когда лицо узнал или должно было узать о нарушении его прав. (Ответы на вопросы ВС- выкладывались на форуме неоднократно)
в данном случае - это будет продажа квартиры без согласия бывшего супруга |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2011, 01:23 | #4 |
Экс-модератор
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,160
Благодарности: 243
Поблагодарили 873
раз(а) в 821 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
может проще подать иск на раздел имущества?
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2011, 07:28 | #5 | |
Юрист
Регистрация: 25.01.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 741
Благодарности: 0
Поблагодарили 211
раз(а) в 196 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если квартира приобретена возмездно, то супруг является сособственником (общая совместная собственность), независимо от того, на чьё имя зарегистрирована квартира. Дальше смотрите ст. 208 ГК. Если же приобретена только супругой по безвозмездной сделке, не нужно ждать 3 года - она собственник и что хочет, то и делает. VEDA10, так всё-таки на кого зарегистрирована квартира? И каким образом приобретена? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.03.2011, 09:28 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ivasi, Вы мне кажется не правы. Да по общим правилам срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало, что его права нарушены. Но в случае развода, если квартира зарегистрирована на одного из супругов, то второй супруг в течении трех лет имеет право в надлежащем порядке зарегистрировать свои права, как сособственника. Он уже знает, что его права нарушены, т.к. произошел развод, а имущество не поделено и не зарегистрировано надлежащим образом. При разводе имущество не несет статус совместного и это уже нарушение его прав. Так что все-таки по истечении трех лет супруг вряд ли сможет претендовать на раздел, а тем более если жена продаст квартиру на недействительность сделки.
Мой совет ВЕДА10 немедленно подайте исковое на раздел, если не прошло три года. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.03.2011, 13:54 | #7 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 10.12.2010
Сообщений: 469
Благодарности: 48
Поблагодарили 148
раз(а) в 137 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
08.03.2011, 15:19 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
тогда уж не я, а Пленум Верховного Суда РФ. [/FONT]
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» отмечается, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (для государственной регистрации расторжения брака в органах ЗАГСа, а при расторжении брака в суде – для вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Последний раз редактировалось Н.К.; 09.03.2011 в 08:59.. Причина: п. 3.6.2 Правил форума |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.03.2011, 09:05 | #9 | ||
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
а кто не давал это сделать любому из бывших супругов? Неужели? Каким же образом расторжением брака автоматически изменяется правовой статус имущества? Какую форму собственности оно приобретает в связи с расторжением брака? Цитата:
Однако во всей ситуации нужно учитывать то, что указал алексей макаров. mangusta, вы ошибаетесь в толковании приведенных вами норм. Выше все расписали.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
09.03.2011, 09:07 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 18
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
«Закония» в соц. сетях