Старый 17.10.2021, 19:47   #1
student2020
Пользователь
 
Аватар для student2020
 
Регистрация: 17.10.2021
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Наследование комнаты в аварийном доме.

Добрый день.

Бабушка прописана в аварийном доме.
В собственности у бабушки имеется комната и часть земли под этим домом.
Так же в данном доме есть другие владельцы земли и комнат в доме, если это важно.
Есть завещание на внучку ( внучка не прописана в аварийном доме).
Сейчас администрация начинает выкупать данное жилье.

Если бабушка соглашается на покупку нового жилья от администрации:

1. Как нам сохранить наследственное право на новое жилье или оно автоматом сохранится по существующему завещанию? 

2. Если происходит худшее с бабушкой (смерть) до заключения сделки с администрацией города по передаче аварийного жилья, как в этом случае, корректно заключать сделку по изъятию комнаты и земли,
ведь право распоряжаться землей и комнатой наступит через 6 месяцев у наследников
Вправе ли администрация отказать в выкупе комнаты и земли в этом случае?

3. сделку заключили на имя бабушки, после сделки с бабушкой происходит худшее, до выделения в собственность квартиры.
Как в таком  случае корректно завершать данную сделку и вправе ли администрация на этом этапе отказать в выделении квартиры?

PS самочувствие у бабушки крайне плохое, и есть опасения, что может не дождаться выделения новой квартиры от администрации города (
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2021, 14:37   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,949
Благодарности: 94
Поблагодарили 1,342 раз(а) в 1,234 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от student2020 Посмотреть сообщение
оно автоматом сохранится по существующему завещанию? 
Если завещано всё имущество бабушки, которое "ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось", то на новое жильё такое завещание будет распространяться. Если же завещана только комната, то потребуется составление другого завещания на другое конкретное жилое помещение, расположенное по конкретному адресу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.11.2021, 16:01   #3
student2020
Пользователь
 
Аватар для student2020
 
Регистрация: 17.10.2021
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день.
Спасибо за ответ.
Бабушка скончалась (03.11.2021)
Наследственное дело не открывали еще.
У нас назначена встреча с администрацией города на 10.11.2021, на которой
необходимо будет выбрать либо брать компенсацию либо выбрать жилье.
Подскажите, наши шаги.
Нужно ли переносить встречу с 10.11 на другое число,далее открывать наследственное дело на аварийную комнату ( в завещании указана именно аварийная комната).
и после уже встречаться с администрацией города.
Либо можно встретиться с администрацией и с ними начать решать вопрос об изъятии аварийного жилья?
А после встречи с администрацией открыть наследственное дело?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.11.2021, 16:17   #4
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,949
Благодарности: 94
Поблагодарили 1,342 раз(а) в 1,234 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от student2020 Посмотреть сообщение
необходимо будет выбрать либо брать компенсацию либо выбрать жилье.
Поскольку у внучки пока нет полномочий, чтобы на правах собственника комнаты решать этот вопрос, то всё зависит от администрации - согласится ли она принять от внучки заявление (как от потенциального наследника) без документального подтверждения её статуса наследника, или потребует предоставить от нотариуса справку об открытии наследственного дела, в котором внучка значится как наследник комнаты по завещанию, или вообще откажется разговаривать с внучкой до предоставления ею свидетельства о праве на наследство комнаты.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.11.2021, 09:08   #5
Polina_f
Пользователь
 
Аватар для Polina_f
 
Регистрация: 01.02.2021
Адрес: / /
Сообщений: 83
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
ведь право распоряжаться землей и комнатой наступит через 6 месяцев у наследников
Если подадите заявление нотариусу и он откроет дело, то право собственности у вас наступит со дня смерти бабушки. Другой вопрос, что доказать его и действительно распоряжаться 6мес Вы не сможете, т.к. не будет ни свидетельства еще, ни регистрации в егрн.
Еще нужно узнать, сколько времени город будет выкупать квартиры, т.к. в аварийном жилье может быть ситуация, что у кого-то из собственников будут утеряны документы-основание. И требуется время на восстановление. Т.е. в теории выкуп всего дома может занимать ни 5 минут, даже если квартир мало.
Узнайте, какие вообще город требует документы для выкупа? Запись в егрн, оригиналы документов о собств или что?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе