[Zhanna]

Сообщение от serginyakow

Наследники могут обратиться в суд для включения доли квартиры в наследственную массу и признания за ними права собственности в порядке наследования. А могут и не обращаться. ...Не пойдут в суд - не получат права собственности.

Вот именно - наследники! Если нет наследников, или они не желают получить в собственность это имущество, тогда что? Каким образом оставшимся членам семьи получить квартиру в собственность? Если никто на долю не претендует, т.е. спора о праве нет, им всё равно по-вашему нужно обращаться в суд? К кому и с каким требованием?

Сообщение от serginyakow

Вы не смотрели Постановление ВС?

А как же, и неоднократно.

если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Спора нет, требования наследника нет, кто и с каким иском должен обращаться в суд?

[serginyakow]

Спора нет, требования наследника нет, кто и с каким иском должен обращаться в суд?

Так я же уже писал

Единственный другой вариант - повторно подать документы на приватизацию, получить отказ и попытаться этот отказ обжаловать через суд. Вот только суд будет смотреть в первую очередь на указанное мною Постановление ВС РФ.

[Мария Иванова]

Спасибо за проявленный к теме интерес! Я не юрист, но, проштудировав форум, поняла,что иного пути, как ждать полгода, у нас нет. Слава богу, в другом разделе меня успокоили - мы можем выкупить у соседей комнату, даже если наши две пока еще в соцнайме. Вспомните ситуацию, где семья подала на приватизацию и один из членов семьи умер. НО УСПЕЛ ИЗЪЯВИТЬ ВОЛЮ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ. А незадолго до смерти женился на женщине и написал в её пользу завещание (о чем семья еще не знает). Вполне логично, что эта женщина будет на свое наследство претендовать. И, хотя мы с мамой точно знаем, что наш родственник не женился и никакого завещания не оставлял, по сути эти ситуации похожи - для государства разницы нет. Ведь, если нам сейчас дадут приватизировать комнаты по 1/2, а через какое-то время объявятся наследники, хлопот не оберешься.

[Zhanna]

Сообщение от serginyakow

Единственный другой вариант - повторно подать документы на приватизацию, получить отказ и попытаться этот отказ обжаловать через суд.

serginyakow, а на каком основании администрация может отказать нанимателям по ДСН, имеющим право на приватизацию квартиры, если только они двое имеют право пользования квартирой и изъявили желание её приватизировать? (не сдаюсь... )

Сообщение от Мария Иванова

если нам сейчас дадут приватизировать комнаты по 1/2, а через какое-то время объявятся наследники, хлопот не оберешься.

Мария Иванова, признание в суде права собственности на квартиру на двоих с мамой с учётом наследуемой доли брата не гарантирует от того, что через какое-то время не объявятся наследники. Они с таким же успехом могут объявиться после оформления вами права собственности и тоже вправе обратиться в суд.

Сообщение от Мария Иванова

поняла,что иного пути, как ждать полгода, у нас нет.

Разумеется, вы вправе поступить так, как сочтёте нужным, не принимая во внимание нашу дискуссию с serginyakow.

[serginyakow]

serginyakow, а на каком основании администрация может отказать нанимателям по ДСН, имеющим право на приватизацию квартиры, если только они двое имеют право пользования квартирой и изъявили желание её приватизировать? (не сдаюсь... )

Люблю упорных ...

Вот как раз в этом и проблема, что у администрации нет оснований отказать в приватизации квартиры лицам, которые уже подали заявления на приватизацию. Список оснований для отказа перечислен в Законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" и расширительному толкованию не подлежит. Такого основания для отказа в приватизации, как смерть одного из лиц, подавшего заявление на приватизацию, там нет.

[Zhanna]

Сообщение от serginyakow

у администрации нет оснований отказать в приватизации квартиры лицам, которые уже подали заявления на приватизацию.

serginyakow, так ведь, администрация уже отказала этим лицам в приватизации, отправив дело в архив. Основания для отказа, хоть и не указаны в законе о приватизации, но вполне правомерны - в связи со смертью одного из заявителей. Как известно, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст.17 ГК РФ) и сделка по передаче квартиры в собственность никак не может быть совершена с умершим лицом. Смерть влечёт безусловное прекращение правоспособности.
А вот отказать в приватизации оставшимся двоим нанимателям, если они вновь подадут заявление, администрация не вправе. А вы так почему-то не считаете. Вы считаете, что администрация может отказать им только по той причине, что ранее было подано заявление от троих членов семьи, один из которых умер?

[serginyakow]

Zhanna, почему Вы решили, что люди уже получили отказ? Дело направлено в архив не в связи с отказом, а в связи с невозможностью продолжать приватизацию (подписать договор передачи квартиры в собственность) из-за смерти одного из лиц, подавшего заявление на приватизацию.

Как известно, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст.17 ГК РФ) и сделка по передаче квартиры в собственность никак не может быть совершена с умершим лицом.

Zhanna, речь идет не о сделке, которую нужно заключить с умершим человеком, а о выраженном при жизни желании гражданина воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
Например, заявление на приватизацию было подано 10 числа месяца. 15 числа человек умер. Но по состоянию на 10 число не было никаких законных оснований отказать в приватизации квартиры. А раз так, то повторная подача документов на приватизацию квартиры (после смерти человека, как Вы предлагаете), будет нарушать права умершего гражданина, которые он имел при жизни.