04.04.2014, 19:40 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 04.04.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как поступить - неокончена приватизация ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА
У нашей семьи две комнаты в коммуналке в соцнайме. В январе подали на приватизацию в равных долях на трех членов семьи (я, мама, мой брат). Все прописаны там, больше близких родственников, которые могут претендовать на эти комнаты, нет. В феврале брат умер. Нам прислали письмо о том, что наше дело о приватизации направлено в архив, а также:
"Вам надлежит обратиться в суд о включении в состав наследуемого имущества трети доли квартиры и о признании права собственности на оставшиеся две трети в порядке приватизации" мне и маме. ВНИМАНИЕ, ВОПРОСЫ: 1. Нужно ли нам перед тем, как идти в суд, обращаться к нотариусу по поводу наследования или это письмо подразумевает, что это решится уже в суде и нам нужно только составить исковое заявление и нести его в суд. Проживаем на данной площади, т.е. фактически уже вступили в наследование. 2.Какие могут понадобиться документы в суде? В письме написано: дополнительные документы предоставляются по требованию суда или нотариуса. 3. Может ли решиться вопрос о наследовании ранее, чем через полгода после смерти? Вот тут - http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=239645 - я объясняла, почему это важно, увы, никто не ответил пока ((( дело в том, что в августе 2013 года мы получили субсидию на расселение коммунальной квартиры. Мы боимся, что, если наши две комнаты не приватизированы, нам могут не разрешить воспользоваться субсидией для выкупа последней комнаты у соседей, т.к. она 15 метров - по нормам не пройдет. А через полгода срок нашей субсидии уже истечет. Может, можно как-то приватизировать хотя бы наши две трети? Или как еще можно решить этот вопрос? |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2014, 12:19 | #2 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мария Иванова, у вашего брата, кроме мамы, есть другие наследники первой очереди - супруга и дети?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2014, 14:53 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 04.04.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2014, 16:01 | #4 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мария Иванова, Вы смешиваете две ситуации - получение субсидии и оформление наследства после смерти брата.
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2014, 18:36 | #5 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В таком случае, если ваша мама (как единственный наследник вашего брата) не возражает и спора о праве нет, может вам подать заявление на приватизацию заново? Это будет проще и быстрее, чем признавать право собственности в судебном порядке. Но, тогда мама будет собственником 1/2, а не 2/3 доли в праве собственности на квартиру.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2014, 09:00 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zhanna, они отказаться уже не могут, ведь у них один из членов семьи (умерший брат) уже выразил свою волю на приватизацию квартиры и отказаться в связи со смертью уже не сможет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2014, 09:27 | #7 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
, то какие препятствия существуют для того, чтобы подать заявление о приватизации заново? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2014, 13:03 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zhanna, сложившаяся практика (в том числе и судебная) такова, что если человек выразил свое право на приватизацию, но в связи со смертью реализовать его не смог, то такое имущество (доля квартиры) подлежит включению в наследственную массу, см. часть 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 за № 8.
В настоящее время никто не имеет право начинать приватизацию "с нуля", как минимум из-за того, что могут объявиться другие наследники и заявить свои права на долю квартиры. И для отказа от продолжения приватизации нужно волеизъявление всех лиц, подавших заявление на приватизацию. Было бы такое волеизъявление от всех лиц - пожалуйста, можно было бы дать "задний ход". Невозможно представить в связи со смертью одного из них - увы, только через суд. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2014, 15:09 | #9 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
serginyakow, а если судебную практику не рассматривать, поскольку в суд обращаться, допустим, никто не собирается, поскольку спора о праве нет? Наследник один и он своё право на включение в наследственную массу 1/3 доли в праве собственности на квартиру реализовывать не желает. Ну, не желает и всё...
В таком случае при подаче повторного заявления о приватизации на двоих граждан, включённых в ДСН и имеющих безусловное право на приватизацию квартиры, администрация вправе отказать данным гражданам, как вы считаете? И на каком основании? Вот именно - наследники имеют право подать иск о признании права собственности на "недоприватизированную" долю. Но, не обязаны же. А если наследников нет вообще, или они не желают обращаться в суд, то на кого, по вашему мнению, должно быть оформлено право собственности на спорную долю? |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2014, 16:03 | #10 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zhanna, аналогичная ситуация - самовольная постройка. Право собственности на него не возникает. Лицо, построившее объект, может обратиться в суд для признания за собой права собственности. А может и не обращаться. Тогда право собственности у него не возникнет. Но иного пути для приобретения права собственности у него нет.
С приватизацией квартиры то же самое. Наследники могут обратиться в суд для включения доли квартиры в наследственную массу и признания за ними права собственности в порядке наследования. А могут и не обращаться. Никто за ними бегать не будет, уговаривать - идите в суд. Не пойдут в суд - не получат права собственности. Вы не смотрели Постановление ВС? У организации, занимающейся приватизацией, нет законных оснований отказать в приватизации доли квартиры на имя брата. Все законные основания перечислены в Законе "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Список расширительному применению не подлежит. Но и приватизация не может быть продолжена в связи со смертью гражданина. Да, это казус. И отказать не могут, и продолжить не могут. Их вины тут нет. Вопрос решается через суд. Единственный другой вариант - повторно подать документы на приватизацию, получить отказ и попытаться этот отказ обжаловать через суд. Вот только суд будет смотреть в первую очередь на указанное мною Постановление ВС РФ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях