12.08.2013, 12:22 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 12.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Проблемс
Здравствуйте, дорогие форумча!
Возникла проблема с земельным участком , есть участок с 12ю сотками по документам , провели межевание участка выяснилось 13 соток земли , местные власти не хотят подписывать документ о межевании ( хотя мы пользовались около 20 лет этой лишней одной соткой ). Вопрос вот в чем как присоединить эти сотку ? И как на официальных основаниях местные власти подписали акт ? Или так же реально ли выкупить эту сотку ?? И как это сделать ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.08.2013, 17:34 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 3
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Просто раньше погрешность в межевании был 1метр, теперь 3см, существенно да? Я бы на вашем месте попросила кадастрового инженера прописать вместо 1300кв.м, прописать 1200кв.м., то есть как бы у вас все те же 12соток по документам. Обычно кадастровые инженеры идут на такие махинации.
Я так понимаю местные власти не хотят подписывать акт согласования границ з/у? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.08.2013, 18:06 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 12.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Там еще в чем проблема сосед моего соседа хочет сделать проезд себе в конце моего участка (у меня там елочки растут) я на плане указал что где )) можно ли как то выкупить эту сотку ?? И как это сделать ? Да местные власти не хотят подписывать акт согласования границ )
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2013, 10:11 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 3
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Как я поняла, если вы согласовываете акт согласования границ с местной администрацией, то где-то должен быть их участок, а где? Попросите своего кадастрового инженера показать где этот участок. Возможно тот пустой участок их. Тогда нужно подавать заявление о покупке з/у в администрацию, но купить участок у администрации это нудная процедура, вам придется пройти такой ужасный аттракцион как аукцион. Если з/у принадлежит снт нужно обращаться к председателю. Так, а у соседа вашего соседа нет разве подъезда к участку? Если нет, то это конечно проблема, которая решается только через суд. А если есть, то он не сможет даже через суд обязать вас отдать ему часть з/у для проезда. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2013, 10:24 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 26.10.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 20
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Что касается этой сотки: региональными нормативными актами регулируются минимальный и максимальный размер ЗУ (в зависимости от разрешенного использования). Отклонение в площади не может быть больше минимального размера, но это вряд ли Ваш случай, Levitan. Кадастровый инженер в межевом плане должен грамотно составить заключение: за счет чего произошло увеличение площади. В нашем регионе отказов в согласовании с отклонением в 1 сотку не бывает. Если только эта сотка не попадает на какую-нибудь охранную зону. Например, рядом проходит ЛЭП, газ, ж/д и т.п.)))))) Удачи! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2013, 10:58 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 3
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Последний раз редактировалось ElenaN; 13.08.2013 в 11:01.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2013, 13:04 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 26.10.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 20
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ElenaN, согласна, что там (КВ.1-КВ.6)сведения о правообладателях бывают не всегда. Но... мы (кадастровые инженеры) любим своих заказчиков и стараемся не создавать им проблем в будущем (решаем задачу в перспективе)- как страховочный вариант, - заказываем справку БТИ о смежниках. В противном случае результаты межевания очень легко оспорятся в суде (если будет сделана только публикация в региональном СМИ). Но каждый случай индивидуальный и решение принимается конкретное. Я желаю Вам успехов и неуклонного профессионального роста!)))) Рада заочному знакомству. Всегда полезно расширять круг общения в рамках профессионального сообщества.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2013, 17:11 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 3
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2013, 19:44 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 26.10.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 20
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ElenaN, убеждаюсь, что в каждом регионе нашей Родины свои "зАморочи"))). После вступления в силу закона об электронном взаимодействии - не так. Зачем отправлять в ФКП документ (читай:вшивать в МП), который выдает сама ФКП??? Раньше выписка вшивалась - это точно, сейчас нет.
И я говорила об оспаривании результатов межевания. В принципе, можно и без всяких "яких" сделать публикацию и отдыхать. Но если начнется разбирательство, то шансов нет. Да и КИ поимеет проблемы))))) В законе написано, что приложение лишних документов - ошибка (не дословно).Выписка в МП не вшивается)))Если пришло назад письмо с извещением, то оно вшивается, как основание для публикации - абсолютно согласна! То же касается и справки о смежниках БТИ. P.S. Я ни в коем случае не принуждаю Вас менять свой подход к формированию МП. Лично я стараюсь учиться на чужих ошибках))))))) Приятно было поболтать! |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.08.2013, 21:34 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 3
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
В БТИ безусловно можно обратиться, хотя я первый раз слышу о такой справке. Сколько кстати она стоит и по сроку изготовления интересно, и кто может заказать такую справку, любое лицо?)) И зачем обращаться в БТИ, если ты получил по объекту исчерпывающий ответ из КП. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
земля, лишняя сотка, межевание |
|
|
«Закония» в соц. сетях