[samatin]

Подскажите пожалуйста, если кто-то сталкивался. Наш должник и залогодатель в ближайшее время будет банкротиться. Мы хотим подать заявление в суд об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущества. Заявление хотим подать до введения процедуры наблюдения.
ФЗ О банкротстве
Статья 18.1. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника
1. С даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"
В силу пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается. Положения пункта 1 статьи 18.1 Закона не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения Принудительное исполнение этого решения суда не допускается.
Хотел бы узнать каким образом и кем будут проводиться торги, после вынесения решения суда (наблюдения к этому времени уже будет введено).?

[Алексей Добров]

При банкротстве продажа имущества должника организуется конкурсным управляющим в рамках процедуры банкротства. Залоговые кредиторы в этом случая имеют преимущества см. ст. 138 Закона о банкротстве. Это если конечно суд признает должника банкротом и введет процедуру конкурсного производства, что решится по результатам наблюдения.

[samatin]

Сообщение от Алексей Добров

При банкротстве продажа имущества должника организуется конкурсным управляющим в рамках процедуры банкротства. Залоговые кредиторы в этом случая имеют преимущества см. ст. 138 Закона о банкротстве. Это если конечно суд признает должника банкротом и введет процедуру конкурсного производства, что решится по результатам наблюдения.

Я правильно, понял, что после вынесения решения суда об обращении взыскания на предмет залога, придется ждать процедуру конкурсного производства и уже потом будут торги проходить?

[Алексей Добров]

Если к этому времени будет введено наблюдение то да, но конкурсное производство будет при условии признания должника банкротом, а этого может и не быть, например производство по делу о банкротстве может быть прекращено. На сайте арбитража можно за ходом дела следить и в случае введения наблюдения подавать заявление о включении в реестр кредиторов

[samatin]

Сообщение от Алексей Добров

Если к этому времени будет введено наблюдение то да, но конкурсное производство будет при условии признания должника банкротом, а этого может и не быть, например производство по делу о банкротстве может быть прекращено. На сайте арбитража можно за ходом дела следить и в случае введения наблюдения подавать заявление о включении в реестр кредиторов

Спасибо! А вот часть 3 ст. 18.1 ФЗ О банкротстве говорит "Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе направить арбитражному управляющему и в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, заявление об отказе от реализации предмета залога в ходе финансового оздоровления или внешнего управления". Правильно ли я понял, что реализация заложенного имущества с торгов возможна не только на стадии конкурсного производства, но и на стадии финансового оздоровления и внешнего управления?

[Алексей Добров]

При определенных условиях реализация предмета залога с торгов в данных процедурах возможна.
2. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника, если должник не докажет, что обращение взыскания на указанное имущество должника сделает невозможным восстановление его платежеспособности.Вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника решается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом данного имущества.