06.08.2013, 16:17 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.01.2010
Адрес: Россия / Алтайский край / Красногорское (Алтайский край)
Сообщений: 73
Благодарности: 4
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Свидетельство о собственности с обременением: когда можно продать квартиру без уплаты налога
Квартира ипотечная. Есть свидетельство о собственности с обременением. Допустим я завтра выплачу банку всю оставшуюся сумму и получу свидетельство без обременения.
1. Начиная с какого срока идет отсчет 3-ёх лет для избегания уплаты налога при продаже? 2. И можно ли как-то избежать его уплаты для того что бы сменить место жительства в ближайший год или если эта квартира будет продаваться, а другая покупаться, то в любом случае придется уплатить налог? |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.08.2013, 09:18 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. С момента получения свидетельства о собственности.
2. Если купите квартиру большей или равной стоимости в тот же год, то платить налог не придется, но все-равно декларацию подаете (нулевую). |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.08.2013, 10:44 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 09:00 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ссылочку не покажу.
Уже двое друзей именно так делали и оба консультировались перед продажей в налоговой инспекции в Москве (20-я Налоговая) и в Ивантеевке (М.О.). Весной следующего за продажей года подавали нулевые декларации и все в норме. Покупки были в 2010 и 2011 годах соответственно. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 09:39 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 09:42 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Лёня, Вы попробуйте сами ПИСЬМЕННО обратиться в свою налоговую за разъяснением последствий Ваших планов по сделкам
ответят письменно и на основании этого и будете действовать, обоснование у Вас будет и иногда оно помогает при спорах с ИФНС срок их ответа - 30 дней |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 09:45 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
срок по праву собственности в вашем случае течет с момента госрегистрации записи в ЕГРП (даже с обременением) т.е. см. свое свидетельство слева вверху
Последний раз редактировалось KFHBCRFVF; 08.08.2013 в 09:52.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 13:21 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 30.01.2010
Адрес: Россия / Алтайский край / Красногорское (Алтайский край)
Сообщений: 73
Благодарности: 4
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Тогда у меня такой вопрос: если все расчеты с застройщиком банк произвел, договор долевого участия подписан, а свидетельство о собственности с обременением не оформляется в течение 3-ёх лет (у меня лично ушло больше года, что бы его получить из бюрократии). И вот через 3 года например я его получаю и продаю квартиру.
Будет ли это означать, что квартира была в собственности 3 года или нет? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 22:33 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартира в Вашей собственности с момента государственной регистрации, дата которой указанна в свидетельстве о собственности.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 22:33 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях