[Андрей Лазарев]

Здравствуйте уважаемые господа юристы, вопрос: стороны по договору к-п объекта недвижимости сдали пакет документов на гос. регистрацию, после этого через неделю продавец скоропостижно скончался, вопрос имеются ли основания для приостановления либо отказа в гос. регистрации договора купли-продажи, если в рег. палате узнают о смерти продавца? (ст.19,ст.20 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

[Специалист без образования]

Да, является.
Правоспособность гражданина прекращается его смертью. Регистратор не вправе регистрировать переход права от неправоспособного лица.
При этом покупатель вправе требовать регистрации права от наследников продавца. В т.ч. вправе заявить в суд иск с требованием зарегистрировать право, суды удовлетворяют такие иски.