[Lana]

Здравствуйте. Приобретена квартира, точнее доля в праве общей собс-ти в доме на земле под ИЖС. Вопрос, жильцы хотят прекратить долевку, как будет называться иск в суд и кто будет ответчиком?Может нужно какое-то соглашение между жильцами о разделе?

[Lana]

Или это можно сделать без судебного решения, а соглашение сразу в росреестр?

[_maximus_]

Сообщение от Lana

По умолчанию
Или это можно сделать без судебного решения, а соглашение сразу в росреестр?

Если есть согласие всех собственников, то конечно это можно и проще будет сделать через соглашение о прекращении долевой собственности и возникновении собственности на квартиры (комнаты).

[Lana]

ПРоще говоря имеется з/у под ИЖС, помещения проданы как доли, сейчас требуется раздел

[Lana]

Сообщение от _maximus_

соглашение о прекращении долевой собственности и возникновении собственности на квартиры (комнаты).

Это соглашение мы представляем в росреестр а какие-нибудь документы еще понадобятся?
И еще оно требует нотариального удостоверения? Если один из жильцов находиться в Москве как это лучше сделать, им подписать, а в росреестр пойдет доверенное лицо?

[_maximus_]

Сообщение от Lana

Это соглашение мы представляем в росреестр а какие-нибудь документы еще понадобятся?

Те же самые документы, что и при регистрации договора-купли продажи (право устанавливающие документы, кадастровый паспорт и т.д.).

Сообщение от Lana

И еще оно требует нотариального удостоверения?

На Ваше усмотрение, обязательного требования нет.

Сообщение от Lana

Если один из жильцов находиться в Москве как это лучше сделать, им подписать, а в росреестр пойдет доверенное лицо?

Можно сразу оформить доверенность и на подписание соглашения и на подачу документов.

[Lana]

А как правильно будет называться это соглашение и что в результате него образуется (как эти помещения будут указаны в свидетельстве?

[_maximus_]

Сообщение от Lana

А как правильно будет называться это соглашение

Соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и возникновении права собственности на квартиры (комнаты).

Сообщение от Lana

что в результате него образуется (как эти помещения будут указаны в свидетельстве?

Зависит от того, что фактически приобретали в собственность граждане, наверное скорее всего квартиры.

[Lana]

Тогда и в кадастровом должно наверное звучать про разрешенный вид использования з/у что многоквартирник? А про землю должно что то быть или земля так и останется в долевке?

[Lana]

Вот что нашла"Застройщик получает техпаспорт на объект ИЖС. После этого застройщик в упрощённом порядке регистрирует право собственности на основании законодательства об ИЖС и дачной амнистии. Позднее в судебном порядке доли жильцов могут быть разделены на отдельные квартиры, но только в том случае, если земельный участок находится в так называемой зоне Ж2 градостроительного плана, то есть предназначен для мало- и среднеэтажного жилищного строительства".
У нас зона Ж2, а почему в судебном?