[Сергей Павлович]

Доброго времени суток, уважаемые юристы!
Предприниматель купил квартиру, перевел в нежилое, обустроил крыльцо. Все законно и стал работать. Через несколько лет приобрел соседнюю квартиру и уже самовольно присоединил квартиру к нежилому помещению путем устройства дверного проема. После опять несколько лет работал и на-конец решил зарегистрировать в должном порядке. Получается одно помещение нежилое, другое (квартира) юридически - жилое, но фактически нет. Я заказал новый техпаспорт на встроенное объединенное нежилое помещение. Провели обследование техсостояния несущих конструкций перепланированного неж. помещения, выдали заключение, что помещения здания не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СНиП 2.08.02-89. Собрал возможные заключения о соответствии помещений различным требованиям и СНиПам. Обратился в суд о сохранении встроенного нежилого помещения в перепланированном состоянии. Суд вынес решение: "...Поскольку действующим зак-вом не предусмотрена возможность изменения целевого назначения жилых помещений в судебном порядке и к нежилым помещениям нормы ст. 29 ЖК РФ неприменимы, иск удовлетворению не подлежит."
В градостроительстве посоветовали - привести помещение (квартиру) в первоначальное состояние и после этого получить разрешение на перепланировку с последующим переводом в нежилое помещение. Может кто еще сталкивался с такой ситуацией?

[vladimir1981]

Подскажите как решили эту проблему, либо кто еще сталкивался и как решил.
У меня похожая ситуация - есть квартира которая уже переведена в нежилое с обустройством отдельного входа. Хочу купить соседнюю и присоединить к моему нежилому без обустройства отдельного входа на улицу (т.е. не буду затрагивать общедомовой фасад и мне по логике уже не нужно будет собирать подписи жильцов). Помещения будут соединены между собой естественно на основании проекта перепланировки с соблюдением всех норм. Могут ли у меня возникнуть проблемы при присоединении, как это можно сделать и можно ли обойтись без сбора подписей жильцов?