07.04.2015, 11:20 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нужно ли регистрировать дом?
Владею 1/2 дома и участка в деревне. По документам дом один, но лет 15-20 назад к дому был пристроен кирпичный дом еще большей площади.
Второй собственник пытается выкупить мою долю за бросовую стоимость и не соглашается регистрировать пристрой. Стоит ли в моей ситуации регистрировать и какие могут быть плохие последствия если не удастся зарегистрировать? Нужно ли его согласие на регистрацию ? PS: еще он хочет обратиться в суд для снижения кадастровой стоимости. Чем для меня это мне может ухудшить ситуацию ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2015, 11:38 | #2 | ||
Пользователь
Регистрация: 07.01.2013
Сообщений: 339
Благодарности: 22
Поблагодарили 124
раз(а) в 111 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Зачем, если покупатель не собственник? На каком основании, если он не собственник? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2015, 12:05 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 07.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Продавать я не хочу, а "он"= собственник второй доли. Зачем хочет снизить в суде кадастровую стоимость , может быть для принудительного выкупа за низкую цену? Почему не хочет регистрировать пристрой , с ккой целью? Можно зарегистрировать пристрой без его согласия ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2015, 14:04 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 07.01.2013
Сообщений: 339
Благодарности: 22
Поблагодарили 124
раз(а) в 111 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы с потенциальным покупателем в долевой собственности на дом без пристройки?
Кто производил реконструкцию дома и кто из вас в настоящее время владеет пристройкой? Цитата:
Lalys, какие у Вас основания для регистрации пристроя без "него"? Вы вкладывались в строительство материально? На пристрой есть разрешение архитектуры или кто там у вас выдаёт документы на реконструкцию? Возможно пристрой не самовольный, но "просто" не зарегистрирован в органах юстиции (ЕГРП)? Пристрой произведён в какой части старого дома? Если с Вашей, то есть ли документ, подтверждающий, что Вы разрешили осуществить данное стро-во? (Хотя сомнительно, что с вашей стороны). Если пристроем владеет ваш долевой собственник старого дома, то только он может вносить изменения в документацию относительно строения. Еcть ли у Вас на руках технический паспорт, в котором всё жилое здание с пристроем проинвентаризировано (и когда?) и на чьё имя выдан ТП? Последний раз редактировалось NaDyuShKa03; 07.04.2015 в 14:09.. Причина: дополнение |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2015, 20:09 | #5 | |||
Пользователь
Регистрация: 07.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Дом с участком достался в наследство и к тому времени пристойка уже существовала. Цитата:
Цитата:
я не юрист и не знаю оснований для регистрации пристройки без согласия второго собственника, поэтому и спрашиваю на форуме Нет никакой ни моей ни его стороны, а просто доли 1/2 и 1/2 |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2015, 20:27 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 07.01.2013
Сообщений: 339
Благодарности: 22
Поблагодарили 124
раз(а) в 111 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Перечитайте свой первый пост, из которого нельзя сделать правовой вывод.
Кроме этого: Цитата:
Вы не ответили на этот вопрос. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2015, 20:49 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 07.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Пожалуйста не надо меня троллить вопросами. Пристройка построена до наследства, она никуда не входила так как ее по документам нет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2015, 21:33 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 07.01.2013
Сообщений: 339
Благодарности: 22
Поблагодарили 124
раз(а) в 111 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2015, 15:14 | #9 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Плохие последствия - снос самовольно построенного дома (вряд ли), Нужно не согласие на регистрацию, а обращение в рег. орган всеми собственниками. Кадастровая стоимость влияет на величину налога. Не вижу в этом Вашего риска. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2015, 16:18 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Зарегистрировать пристрой можно через суд, просите о проведении экспертизы о наличии пристроя, дате его строительства и подавайте встречный иск тк кадастровая стоимость дома зависит от общей площади и соотвественно от наличия пристройки. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях