[Козлова Татьяна]

Доброго всем времени суток! Получили в наследство 1/3 долю в праве на жилой дом, т.е имеется общая долевая собственность. Дом состоит из трех отдельных квартир. Не найдя взаимопонимания с одним из соседей хотим произвести выдел доли в натуре. При каких условиях выдел в натуре не возможен? Смущают в частности следующие обстоятельства:
1.Наличие общего колодца расположенного на нашей части земли,
2.Сделан водопровод от данного колодца, вода из которого поступает к нам и еще одному из соседей.Третьи сосед ходит за водой к нему сам.
Против общего пользования колодцем мы не возражаем. Собираемся одновременно произвести межевание и поставить забор между участками в котором будут предусмотрены калитки для прохода. Всем заранее спасибо за помощь!

[Алексей Валентинович]

Выдел доли в натуре невозможен согласно ст. 252 ГК РФ, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Вроде как совсем не Ваш случай. У Вас и доля значительна, и реально может быть выделена, и имеете существенный интерес в её использовании. Колодец на выдел доли (части дома) в натуре не влияет.