[Valentina66]

Уважаемые юристы, дайте совет, пожалуйста. Проживаем в квартире, которая расположена над пождепо. Ордер служебный, квартир 14. Здание построено машзаводом, который в 1993г. акционировался, а в 2003г. ликвидирован, как банкрот. Жилой фонд по закону подлежал передаче в муниципалитет, что и было сделано, но в настоящий момент недостаточно доказательств этой передачи. В 1997г. без акта передачи и каких-либо других распорядительных документов, начальник ПЧ забирает карточки учёта квартиросъёмщиков из ЖЭУ и начинает собирать квартплату с жителей, получая при этом целевое финансирование из бюджета. Ордера на заселение в квартиры по 2004г. выписывала администрация города после ходатайства ПЧ. Я это понимаю так, что управляла жилым фондом всё-таки администрация. Несмотря на то, что в 1993 и 1994г.г. здание пождепо было передано в собственность муниципалитета, а муниципалитет в 1993г. в связи с тяжёлыми экономическими условиями того времени, передал на баланс в безвозмездное пользование, каким-то образом в 1997г. здание закрепляется за гос.имуществом, а в 1999г. вносится в реестр федеральной собственности, да ещё как нежилое. Жители обо всём узнали чисто случайно только в 2008г., начали тормошить администрацию, тер.управление Росимущества и писать всюду жалобы, т.к. по документам квартир не стало, несмотря на ордера, договора найма, технические паспорта на квартиры и постоянную прописку граждан в занимаемых жилых помещениях. В настоящее время прошло уже 3 суда, 2-гражданских и один-арбитражный, но все с отрицательным результатом для граждан. Администрация особо не воюет за право собственности на жилой фонд, скорей изображает, что пытается помочь гражданам. Тер.управление и ПЧ, утверждают, что это нежилые помещения, что построены на пром.площадке завода, а это, якобы запрещено каким-то СНиПом, каким не называют. Утверждая, что помещения нежилые, тем не менее разносят квитанции о квартплате. Никаких мер для расселения граждан не принимают, жилые помещения в реестр не вносят, наоборот всячески скрывают их наличие. Все суды начинаются с положительным настроем судей в защиту граждан, но потом, видимо, получив указание, все доказательства граждан отбрасывают, в протоколе не фиксируют, а все недостоверные "документы" от тер.управления и ПЧ, подшиваются в дело. Что делать?

Уважаемые юристы, помогите понять в каких квартирах мы проживаем? Я уже ничего не понимаю. Проживаем на основании служебного ордера от 1989г, договор найма не служебный, а соц.найм. Акт приёма передачи жилого помещения имеется, имеется технический паспорт на квартиру от 2008г. Подали в суд иск о праве собственности на жилое помещение, нам в кулуарной беседе заявляют, что квартира, в которой мы проживаем нежилая, мол в БТИ нет такого жилого фонда? В иске отказано, мотивация, что квартира является федеральной собственностью и имуществом пожарных частей, приватизации не подлежит. Прожили 20 лет, и вдруг стала нежилая? Техпаспорт на здание от 1989г. наименован "Жилой дом".Так жилая или нет? За что тогда брали квартплату? Если нежилая, то почему не расселяют?

[Света жжж]

Сообщение от Valentina66

Подали в суд иск о праве собственности на жилое помещение, нам в кулуарной беседе заявляют, что квартира, в которой мы проживаем нежилая, мол в БТИ нет такого жилого фонда?

А ВЫ сам не получали такую справку?

Сообщение от Valentina66

Техпаспорт на здание от 1989г. наименован "Жилой дом".

Сообщение от Valentina66

Утверждая, что помещения нежилые, тем не менее разносят квитанции о квартплате.

На каком основании у Вас берут квартплату, и на чей счет она поступает?
В суд Вы подавали с сопровождением адвоката?

[Valentina66]

Уважаемая Света, судимся уже второй год, адвокатов уже 4. Но большие погоны на чьих-то плечах, вероятно являются помехой для торжества закона в нашем случае. Я делала официальный запрос в Обл.ЦТИ, мне ответили, что в техпаспорте на здание столько-то квартир с такой-то жилой площадью, но документы, подтверждающие статус жилых помещений, ввод их в эксплуатацию-отсутствуют.

[Valentina66]

Буквально сегодня было судебное заседание, нам после него, не для протокола суд пояснил, что нам нужно установить судом факт жилых помещений в здании. Теперь ломаю голову, что где гарантия, что затратив 30 тысяч на экспертизу, нам суд действительно установит этот факт и даст возможность закрепить свои права на жилое помещение? Я не юрист и не специалист в технической инвентаризации, ну не могу я понять как имея ордер на квартиру, договор найма, акт приёма-сдачи жилого помещения, технический паспорт на квартиру, суд нам вынес решение, что мы не представили достаточных доказательств свидетельствующих о наличии самостоятельного объекта недвижимого имущества.