[Lolly77]

Подскажите пожалуйста у нас вот какая проблема. г.Москва. Неприватизированная 3-х комнатная квартира, площадью 54 метра. Смежно-изолированная. Пятиэтажка под снос. Прописано 4 взрослых (один из них инвалид 2-ой группы) и ребенок. Мать, отец, дочь, сын и его маленькая дочь. Жена сына имеет собственность 1/3 однокомнатной квартиры (наследственной). Мать имеет 2-х комнатную наследственную квартиру в другом городе. На что мы можем расчитывать при сносе данного дома? Может ли сын с маленькой дочкой получить отдельную квартиру от своих родителей и сестры? Подскажите пожалуйста!!

[Света жжж]

Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы

1. Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.
5. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
7. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире.
8. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы.
9. Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.
10. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.

[Света жжж]

Статья 23. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договору социального найма

1. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма предоставляются жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещений по договору социального найма, а также жителям города Москвы, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.
2. По договору социального найма жилые помещения из жилищного фонда социального использования города Москвы предоставляются бесплатно.
3. Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется в соответствии со статьей 20 настоящего Закона.
4. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат.
5. При нарушении условий договора в случаях, предусмотренных жилищным законодательством или договором, наниматели подлежат выселению из занимаемого по договору социального найма жилого помещения в судебном порядке в иное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. При этом договор социального найма на занимаемое жилое помещение расторгается.




"При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат."

А что надо сделать, чтобы признали как две разные семьи? Делить лицевой счет? или что?

[кирилл99]

Как один из вариантов, всем совместно проживающим, написать в ЖИЛ деп, заявление, о том, что сын не является членом семьи своей матери, с 12.12.2009 ведет отдельное хозяйство, тоже в отношении сына пишит мать и отец, что ФИО, не является членом моей семьи. Не факт, что удолетворят, но Конституционного права на жилище каждый имеет. Это отражено и в ЖК РФ.

[Lolly77]

Расстроили не передать как...Неужели ничего нельзя сделать? Родители не хотят, чтобы сыну давали отдельную квартиру. Они вдвоем живут в трёшке и им все равно где мы скитаемся с маленьким ребенком. Они мечтают что им дадут еще большую! Может можно встать на очередь? Родить еще одного? Дом ведь сносят не завтра, а еще неизвестно когда! Неужели у нас никаких перспектив???

[SwanKate]

У нас тоже неприватизированная трешка.. мы начали приватизировать, но мама передумала.... у нас 4-ро прописано, но я живу в квартире в одной комнате с дочкой и мужем. одна комната пустует, она брата, и мама ее нам не отдает. Брат живет у другой женщины и мама хочет, чтобы за ним была его площадь. Вот мы и ютимся, а его комната пустая. И тоже очень хотелось бы, чтобы при сносе нас расселили, т.к. мы все трое - отдельная семья. У меня своя семья, свой бюджет, даже свои тарелки, у мамы все свое - сама есть готовит, сама тратит, своя полка в холодильнике и т.д. а брат вообще дома не живет, живет своей семьей. Ну напишем мы потом заявление, если все ж квартиру не приватизируем... но только думаю, что все бесполезно. а если приватизировать.. как я уже поняла. что есть (трешка) то и дадут и все равно вместе.

[кирилл99]

SwanKate, Вариантов много, и все индивидуальны. И не кто вам четкого курса не объяснит, кроме как найти доверенного юриста, который мог бы дастаточно уделить времени для разбора вашего дела. Так же необходимо учитывать, где снос, если в Москве то какой район, и как обстоит ситуация с жильем в этом муниципальном образовании.
При этом гарантий и шансов на разъезд, в муниципальной квартире в любом случае больше, чем в приватизированной, в крайнем случае в муниципальной квартире, получите больше метров, при этом если в судебном порядке признать вас как разные семьи, то на получение отдельного жилья будет больше шансов. Так же необходимо взять во внимание, тот факт, что по закону города Москвы, и Постановлению Правительства РФ, если вы в мун кв ухудшили свое жилищное положение, а закон не регламентирует что это ? какие такие ? ухудшения ?, т.е. значит оставляет на усмотрение местной власти, и прописали еще кого-либо после чего вам стало необходимо расширение, то такие действия могут быть признаны, как специально совершенные, и срок тому, должен предшествовать в течении 5-ти лет перед сносом. Тогда вы получите, то что у вас было до сноса.

Думаю в вашем случае, необходимо признавать вас как отдельные семьи через суд, при этом так же обращаться с заявлениями о препятствовании в пользовании жилым помещением соседями т.е., совместно проживающими, написать заявление в Жил департамент, что просите вести учет зарегистрированных по адресу: ......, как отдельные семьи, ведущие отдельное хозяйство и .т.д.
А лучше найдите юриста, с которым будете работать, шансы на разъезд есть, главно найти его в вашем случае.