[MasterToka]

У нас дом под снос. На руках только договор комерческого найма. Хозяйка одна, а прописан другой человек. В жилфонде сказали чтоб жилье мы искали сами. Законно ли это? Можно ли еще прописывать? Есть ли еще время переоформления комерческого договора на социальный? Получу ли я жилье?

[Света жжж]

Сообщение от MasterToka

На руках только договор комерческого найма.

ЖК РФ.Статья 92. Виды жилых помещений специализированного
жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного
фонда (далее - специализированные жилые помещения)
относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального
обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения
вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц,
признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных
категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений
используются жилые помещения государственного и
муниципального жилищных фондов.
Использование жилого помещения в качестве
специализированного жилого помещения допускается только
после отнесения такого помещения к специализированному
жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке,
которые установлены Правительством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к пределенному виду
специализированных жилых помещений и исключение жилого
помещения из указанного фонда осуществляются на
основании решений органа, осуществляющего управление
государственным или муниципальным жилищным фондом.
3. Специализированные жилые помещения не подлежат
отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением
передачи таких помещений по договорам найма,
предусмотренным настоящим разделом.

Статья 102. Прекращение договора найма
специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого
жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим
Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое
помещение или жилое помещение в общежитии, а также
передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение
или оперативное управление другому юридическому лицу
влечет за собой прекращение договора найма такого жилого
помещения, за исключением случаев, если новый
собственник такого жилого помещения или юридическое
лицо, которому передано такое жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем
такого жилого помещения.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных
жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны
освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые
помещения указанные граждане подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, предусмотренных
частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2
настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и
жилых помещений в общежитиях без предоставления других
жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых помещений
или членами семьи собственника жилого помещения и
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц,
сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной
службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов государственной противопожарной
службы, органов по контролю за оборотом наркотических
средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или
пропавших без вести при исполнении обязанностей военной
службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение или жилое помещение в
общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых
наступила вследствие трудового увечья по вине
работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность
которых наступила вследствие профессионального
заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей,
инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I
или II групп вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при исполнении обязанностей военной службы
либо вследствие заболевания, связанного с исполнением
обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи,
предоставляются другие жилые помещения, которые должны
находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или
жилых помещений в общежитиях с предоставлением других
жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2
статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним
собственником или юридическим лицом, передающими
соответствующие жилые помещения.