[angel89]

Добрый день!
Ситуация такая: умерла бабушка,есть завещание, наследники - её сын и внук (сын дочери, которой уже нет в живых, т. е. наследник по представлению). Каждому причитается по 1/2 доли 2-комн. квартиры. Сын принял наследство, вскоре получит свидетельство. У внука - ошибка в завещании в дате рождения, вместо июНя, написано июЛя. Соответственно, нотариус свидетельство не даст, послала в суд. Но заявление о принятии наследства уже у неё, справку получили. Обратившись в суд, внук узнал, что нужны документы: свид-во о рождении, свид-во о рождении матери, свид-во о смерти матери и свид-во о браке матери. Из всех этих документов, есть только свид-во о смерти матери. Родился внук в Литве, в загсе послан запрос, чтобы прислали свид-во о рождении, но работник загса сказала, что ответ будет не ранее, чем через полгода. Примерно таже ситуация с свидетельством о браке матери. Сейчас понятно, что внук не успеет решить вопрос с судом в срок до 6 месяцев. Затянется всё это дело почти на год как минимум.
В указанной наследуемой квартире, на момент смерти бабушки, проживал внук с женой и маленьким ребенком. Внук прописан был. Сын до смерти бабушки не появлялся вообще. Сейчас жена сына прямым образом терроризирует внука с женой и ребенком. Требует срочной продажи квартиры, или платы за то, что внук с семьей живет в квартире. Звонит постоянно с угрозами, что ровно через полгода подселит пятерых человек, что жизни не даст и т.д.
Вопросы такие: имеют ли право сын, или его жена вселить непонятно кого в квартиру, не имея согласия внука? Как считаю я, то не имеют, так как наследование долевое, а не конкретно, каждому по комнате. Имеют ли право, требовать арендной платы, за половину квартиры? Имеют ли право продать квартиру, пока внук не разобрался с судом?
Уверена на 100 %, что ровно через 6 месяцев, они потребуют ключи от квартиры, и что тогда? Сын с женой алкоголики, их дочь - героиновая наркоманка, страшно за вещи, в любой момент смогут зайти и утащить, что хотят. Тем более, несколько лет назад, кража с их стороны уже была, просто решили не связываться, так как доказательств не было.
Есть даже мысли, снять на этот период квартиру, чтобы не трепать себе нервы, но с другой стороны, думается, не жирно ли им будет?
P.S. Пишет всё это жена внука. Очень прошу совета, так как совершенно не знаю, что делать.

[Н.К.]

Сообщение от angel89

Вопросы такие: имеют ли право сын, или его жена вселить непонятно кого в квартиру, не имея согласия внука?

Нет, равно как и внук.

Сообщение от angel89

Имеют ли право, требовать арендной платы, за половину квартиры?

С лиц, не являющихся собственников, при условии заключения договора аренды. При отказе таких лиц заключить договор аренды собственник вправе требовать их выселения.

Сообщение от angel89

Имеют ли право продать квартиру, пока внук не разобрался с судом?

Только свою долю.

[Специалист без образования]

Сообщение от angel89

Сын с женой алкоголики, их дочь - героиновая наркоманка, страшно за вещи, в любой момент смогут зайти и утащить, что хотят. Тем более, несколько лет назад, кража с их стороны уже была, просто решили не связываться, так как доказательств не было.

angel89, эти ваши доводы не имеют никакого юридического значения. Гражданин, которого вы обзываете нехорошими словами, является законным собственником доли в праве на квартиру. Из этого и нужно исходить. А вы, как я понимаю, прикрываясь обвинениями в его адрес, препятствуете ему пользоваться принадлежащим ему имуществом. Вам все равно придется с ним договариваться о порядке пользования и распоряжения квартирой. И если взаимопонимания найти не удается, то самый простой, и я бы сказал, "честный" способ - это квартиру продать, а деньги разделить поровну.

Сообщение от angel89

Имеют ли право, требовать арендной платы, за половину квартиры?

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. - п.2 ст.247 ГК РФ.

Сообщение от angel89

Есть даже мысли, снять на этот период квартиру,
чтобы не трепать себе нервы, но с другой стороны, думается, не жирно ли им будет?

Извините, а единолично пользоваться квартирой, которая как минимум наполовину принадлежит не вам - это не очень "жирно"?

[Антон Вадимович]

Сообщение от angel89

Сейчас понятно, что внук не успеет решить вопрос с судом в срок до 6 месяцев. Затянется всё это дело почти на год как минимум.

Для наследника, принявшего в срок наследство, никакие другие сроки уже не актуальны. 6 месяцев даны для выражения своей воли относительно наследства и определения всех претендующих наследников. Собственником внук стал с момента открытия наследства, документально это будет подтверждено с момента получения у нотариуса свидетельств о праве на наследство и регистрации права.