[алина13]

Сообщение от ivasi

пока по документам вы- собственник, то можете ее продать как есть, это вопрос цены.

а вообще-то вроде бы УФРС(бывшая регпалата) смотрит паспорт продавца всегда ....
и если там есть штамп о браке, сравнивает с датой покупки квартиры и требует нотариальное согласие БМ, ну или св-во например о смерти и прочее бесспорное свидетельство отсутствия возможных претензий на квартиру

так что попробуйте и продать, но имейте вышеуказанное в виду, может сейчас другая практика (я давненько сделками с квартирами не занималась)

[ivasi]

Сообщение от lizakoleganova

Если я продам квартиру, то БМ обязан выписаться из нее по истечению какого времени?

не обязан вообще. И никакие пункты договора между Вами и покупателем касающиеся обязания БМ выписаться, юридической силы не имеют.

Новый собственник будет вынужден обратиться в суд с иском о прекращении права пользования, после чего БМ обратится с иском об оспаривании сделки по купле-продаже. Если покупателя признают добросовестным, то Вам присудят выплатить мужу половину вырученных денег, если покупателя не признают добросовестным, то сделку аннулируют, покупателю нужно будет вернуть уплаченные деньги, а вам квартиру, которую БМ тут же разделит пополам.
ну вот вкратце где-то так...

[Olllish]

БМ подаст иск о признании сделки не действительной, однако суд, по моему мнению, вынесет решение не в его пользу в виду истечения СИД, который начинает длиться с момента когда БМ узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а должен был он узнать в момент развода, т.к. если есть дети, дело о расторжении брака рассматривается мировым судьей, который и должен бы разъяснить ему его права. Т.о. даже если БМ не присутствовал на слушании дела о разводе, предполагается что он должен был узнать о нарушении своего права именно в тот момент. Была на одном таком слушании, только предметом спора был дом и было двое детей.

[ivasi]

Сообщение от Olllish

должен был узнать о нарушении своего права, а должен был он узнать в момент развода,

уже даже пленум ВС давным =давно пояснил, что срок исковой давности отсчитывается не от развода.

Сообщение от Olllish

о нарушении своего права именно в тот момент. .

каким образом право собственности( а приобретенная в браке квартира находится в совместной собственности) нарушено фактом расторжения брака?