[ALexins111]

Уважаемые посетители.

Хочу приобрести 1/3 доли земельного участка, а также расположенного на нем дома.
Покупатель 1/3 подготовил через нотариуса письмо с приоритетным правом покупки и направил его заказным письмо с уведомлением о вручению собственнику 2/3 доли.

Собственник 2/3 доли получил его, но молчит.

Подскажите, через какой период времени можно идти к нотариусу для получения свидетельства, с которым в последствии идти регистрировать договор купли продажи в регпалате.

Спасибо

[ivasi]

через месяц, но Вам стоит изучить вопрос принадлежности дома, т.к если на участок общедолевая собственность, то вполне может быть , что и дом находится в общедолевой собственности, а соответственно, пользоваться им можно будет не совсем как единоличным. Например, предоставить право пользования им Вашей супруге можно буде только с согласия второго сособственника. Фактически без его разрешения она и войти в дом не имеет права

[ALexins111]

Сообщение от ivasi

через месяц, но Вам стоит изучить вопрос принадлежности дома, т.к если на участок общедолевая собственность, то вполне может быть , что и дом находится в общедолевой собственности, а соответственно, пользоваться им можно будет не совсем как единоличным. Например, предоставить право пользования им Вашей супруге можно буде только с согласия второго сособственника. Фактически без его разрешения она и войти в дом не имеет права

На дом там тоже отдельное свидетельство в котором 1/3 права как и на земельный участок. Скажите, а месяц с какого числа считать. С момента получения 2-м собственником письма?

[ivasi]

Сообщение от ALexins111

а месяц с какого числа считать. С момента получения 2-м собственником письм

да, в уведомлении о вручении дата должна стоять.

Сообщение от ALexins111

На дом там тоже отдельное свидетельство в котором 1/3 права как и на земельный участок

надеюсь, Вы поняли, что по ст.247 ГК для пользования этим домом вашей супругой потребуется согласие сособственника. Либо придется наделять ее частью Вашей доли, чтобы она тоже стала сособственниицей. Несовершеннолетние дети могут пользоваться без согласия

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ALexins111

договор купли продажи

...подлежит нотариальному удостоверению.

[Н.К.]

Сообщение от ALexins111

Подскажите, через какой период времени можно идти к нотариусу для получения свидетельства

О каком свидетельстве речь?

[ALexins111]

Сообщение от Н.К.

О каком свидетельстве речь?

Я уже купил долю, но поясню.
Нотариус проверив сделку по покупке доли выдал на руки свидетельство о "чистоте" сделки. В регплалату когда мы пришли его приложили к договору + сам договор нотариально был заверен