[Лада Лада]

Получена в дар комната в самом захудалом районе города, в многонаселенной неблагополучной квартире с бичами.
Налог оплачен, исходя из оценки в Договоре дарения (ИФНС зацепилась к слову "инвентаризационная оц.комнаты", хотя фактически прежний владелец год назад вступал в наследство и делал независимую оценку у оценщиков для нотариуса, о чем сделана запись в Свид-во о праве на насл. по закону. Эта же оценка фигурирует и в Договоре, но просто привязали слово "инвентар-ая".

ИФНС делает оценку в Статистике и комната оценена без учета состояния, расположения, инфраструктуры. Просто тупо стоимость 1 кв.м. по городу (не важно. центр или захолустье-помойки) умножили на квадратуру комнаты.

Вышла ГРОМАДНАЯ рыночная стоимость, большущий налог + штрафы, пени, неустойки. Решение об уплате налога вынесено. Аппеляция в УФНС результатов не дала.

Сегодня проигран суд (общей юристд.). Истей выразил несогласие с завышенной оценкой, ссылаясь на оценку в договоре. Принес фотографии квартиры и комнаты в ужасном состоянии (не может это жилье на рынке иметь такую стоимость).
Судья не стала выслушивать доводы истца и за отсутствием доказательной базы в Иске Истцу отказала.
Также устно отклонено Ходатайство Истца о почерковедческой экспертизе. Дело в том, что ИФНС настаивает на том, что до вынесения решения направляла налогоплательщику письмо с предложением сделать дополнит. оценку комнаты. Истец письмо не получал, а ИФНС козыряет уведомлением. Где «Истец» расписался в получении. Фактически письмо не получено и эта подпись- подпись чужого человека…

А судья сказала, что нет основания недоверять этому уведомлению.

Еще момент, истец, получив повестку, шел на досудебное разбирательство, а в итоге оказался суд.. Никакого Определения, что Заявление исковое принято, судья не выносила. Только повестка пришла. Не нарушен ли здесь ГПК???

Уважаемые, помогите, решения на руках еще нет, но боюсь срок пропустить для жалобы в вышестоящую инстанцию.
Судья заявила, что можете не жаловаться, все-равно проиграете…

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от Лада Лада

Истей выразил несогласие с завышенной оценкой, ссылаясь на оценку в договоре.

Эта позиция истца, по моему мнению, неправильная, что и явилось причиной проигрыша дела.

Вам следовало бы изучить вопрос о порядке определения инвентаризационной стоимости жилых помещений для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц.
Указанная стоимость определяется в соответствие с Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ".

Вам следовало истребовать в налоговой или БТИ расчет инвентаризационной стоимости квартиры (если не дают - через суд) и проверить, при необходимости - с привлечением специалистов, его правильность и соответствие установленному порядку. При выявлении нарушения (только в этом случае!) - обращаться в суд с жалобой.

Налоговое законодательство, в отличие от гражданского, императивно, доводы типа "не может это жилье на рынке иметь такую стоимость" здесь не проходят.

[Лада Лада]

Сообщение от Стряпчий_СПб

Эта позиция истца, по моему мнению, неправильная, что и явилось причиной проигрыша дела.

Уважаемый, Ифнс сделала свою оценку в Статистике. По их мнению Стоимость метра жилья не зависит от расположения, состояния..суд

[Лада Лада]

суд с этим согласился. хотя после вынесения решения судья сказала. что да. действительно, не можен это жилье столько стоить.. но отсутствие доказ.базы. А цена в договоре - ни в счет

[Стряпчий_СПб]

Стоп! Мы о каком налоге говорим? О НДФЛ или о налоге о имущество?

[Стряпчий_СПб]

Похоже, речь идет об НДФЛ. Меня сбила с толку "инвентаризационная стоимость". Тогда все, более или менее, встает на свои места.

Вы пишите, что прежний владелец делал независимую оценку квартиры для нотариуса. А нельзя достать этот отчет оценщика, может быть, он есть в делах нотариуса? Вот бы и доказательная база появилась.

Оценку налоговой надо "разбомбить" со ссылкой на ее несоответствие пп. 4,6,7 ст.40 НК.

В процессуальные вопросы не углубляйтесь, серьезных нарушений нет.

[Стряпчий_СПб]

Хорошо бы глянуть на исковое. Что значит, нет доказательной базы?

[MacNic]

Хорошо бы глянуть на решение налоговой. Что там написано?

[Лада Лада]

решение еще не готово. Надеемся, что в понедельник получим.
Мы неоднократно обращались письменно (до суда) в ИФНС, чтобы выдали (или сами посмотрели) из архива Свидетельство о праве на наследство по закону, в котром указана оценка комнаты и кем оценена. Но ИФНС просто игнорировали, а тупо переписывали статьи НК. В исковом тоже указали, что в ИФНС обращались - нас не услышали. Суду пофик все. Принесли ходатайство об истребовании док-в у ИФНС. Судья сказала, что раньше надо было чесаться.. И. говорит, можете кассационную жалобу не писать - все равно проиграете за отсутствием док.базы. А фотографии комнаты принесли (конкретный бичевник, все в нашем городе знают эти дома)- судья даже взглянуть отказалась.. Руки опускаются от несправедливости.
Судья отказала в иске, а потом говорит, что да, я понимаю, в том районе комнаты не могут столько стоить, жалко, мол, вас. А почему не отложила суд.заседание (по - человечески) - вопрос.

[Стряпчий_СПб]

Лада Лада, такое поведение судьи, к сожалению, не редкость. Вдаваться в его причины нет смысла, надо подавать кассационную жалобу.

Из того, что Вы написали, усматривается нарушение судом норм материального и процессуального права. Пассажи про "отсутствие доказательной базы" удивляют - в подобного вида спорах бремя доказывания лежит на налоговом органе. То, что в судебном заседании налоговая предъявила достаточные доказательства правильного примененения ст.40 НК вызывает сомнение.

Однако, это общие замечания. Для того, чтобы дать конкретный совет по содержанию кассационной жалобы, необходимо видеть:
1. Решение налогового органа о привлечении к налоговой ответственности;
2. Ваше заявление в суд;
3. Решение суда первой инстанции.