[ARBTR]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, в образце договора дарения квартиры имеется пункт "на момент подписания договора в квартире зарегистрированы (и необходимо перечислить всех зарегистрированных), которые сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.
Если в квартире зарегистрированны четверо человек, включая дарителя и одаряемого, кого нужно перечислять, всех за исключением одаряемого?
И не очень понимаю, если одаряемый решит продать квартиру, как это повлияет на зарегистрированных в ней человек, но не имеющих права собственности.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ARBTR

необходимо перечислить всех зарегистрированных

Почему необходимо?

[legal_adviser_surgut]

Никогда не перечислял зарегистрированных. Единственное просили на момент подписания договора снять с регистрации всех зарегистрированных.

А вот те лица котрые имеют пожизненное право пользования данной квартирой (в случае отказа от приватизации) указать следовало бы (если есть таковые).

[ARBTR]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Никогда не перечислял зарегистрированных. Единственное просили на момент подписания договора снять с регистрации всех зарегистрированных.

А вот те лица котрые имеют пожизненное право пользования данной квартирой (в случае отказа от приватизации) указать следовало бы (если есть таковые).

Как я уже указал выше, в данной квартире проживают 4 человека (отец, мать, сын, дочка), 3 из них дали нотариальное согласие о приватизации квартиры в пользу 4-го человека. Теперь по договору дарения необходимо право собственности передать от дочки к матери с оставлением права пользования данной квартирой остальных зарегистрированных. Кого следует указывать в договоре дарения, всех кроме одаряемого, т.е. матери?
И может быть у Вас есть образец какого нибудь актуального договора дарения между близки родственниками, буду Вам признателен.

[legal_adviser_surgut]

Можете никого не указывать. У остальных право пользования квартирой в любом случае останется, даже если не указать их в договоре дарения.

[ARBTR]

Вы не могли бы еще разъяснить следующее.
Если одаряемый решит продать квартиру, как это повлияет на зарегистрированных в ней человек, но не имеющих права собственности.
И планирую сделать договор дарения на одном листе с оборотом, допустимо ли такое, или нужно обязательно делать на двух листах.

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от ARBTR

Вы не могли бы еще разъяснить следующее.
Если одаряемый решит продать квартиру, как это повлияет на зарегистрированных в ней человек, но не имеющих права собственности.
И планирую сделать договор дарения на одном листе с оборотом, допустимо ли такое, или нужно обязательно делать на двух листах.

Если одаряемый решить продать эту квартиру 3-м лицам, то ему необходимо будет указывать в договоре на наличие тех лиц, которые имеют право пожизненого пользования квартирой (которых не выселить даже по суду), что бы покупатель знал о наличии таких людей.

Если же это лица, которые просто зарегистрированы и не имеют право пожизненного пользования квартирой, то их скорее всего снимут с регистрационного учета добровольно или же по суду.

Договор можете сделать хоть на одном листе, хоть на двух (если на двух то пронумеровать надо и прошнуровать).

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ARBTR

Если одаряемый решит продать квартиру, как это повлияет на зарегистрированных в ней человек, но не имеющих права собственности.

В договоре купли-продажи отказавшихся от участия в приватизации нужно указать обязательно в качестве лиц, сохраняющих право пользования. В противном случае любой из них сможет обратиться в суд с требованием признать этот договор незаключенным.

[ARBTR]

Возник еще вопрос.
Кроме места нахождения квартиры, на сколько необходимо указывать более конкретные технические данные помещения: метраж, наличие балкона (лоджии), этажность дома и его характеристики (кирпичный, монолитный и т.п.)?
И хотелось бы в целом более углубленно изучить правовые требования к договору дарения. Есть ли какие-то рекомендации по его составлению.

[mishanik]

Сообщение от ARBTR

Кроме места нахождения квартиры, на сколько необходимо указывать более конкретные технические данные помещения: метраж, наличие балкона (лоджии), этажность дома и его характеристики (кирпичный, монолитный и т.п.)?

Особой необходимости в этом нет. Обычно в договор пишут ту информацию, которая указана в свидетельстве о гос. регистрации права (например, площадь, основание приобретения).

Сообщение от ARBTR

И хотелось бы в целом более углубленно изучить правовые требования к договору дарения. Есть ли какие-то рекомендации по его составлению.

Обычно хватает договора, скачанного из интернета.