[docvad]

Здравствуйте, уважаемые юристы.

В настоящее время проводится межевание земельного участка в СНТ. Большинство соседних участков тоже проводят межевание (3 из 4-х соседних); кадастровый инженер один и тот же для всех. Возник спор по границам. В итоге в актах согласования границ все напишут друг другу отказы.

Участок, по которому вопрос, меньше по размеру из всех названных (562 кв. метра, по данным измерений геодезистом, в рамках текущего межевания). Один из соседних участков 585 кв. метров (соседний по одной из двух боковых границ), остальные – больше 600 кв. метров (второй соседний по боковой границе 607 кв. метров). Причем один из соседних участков (граничит по части задней границы) имеет площадь более 700 кв.
По документам у всех 600 кв. метров. Платили все эти участки за 600 кв. метров (взносы в СНТ, в течение многих лет).
Ситуация, возможно, складывается практически в нынешнем состоянии более 15 лет. Но все заборы по границе с интересующим участком стоят менее 15 лет.
Исходя из генплана садоводства (которых есть несколько вариантов, которые не совпадают), непонятно, откуда «поджали». Но суд по нашему садоводству уже был, по другому участку, у другого соседа. Генплан запрашивался судом и он точно доступен.

Насколько опасно потерять часть своего участка по ст. 234 ГК РФ, если, например, не доказать, что нынешнее положение дел сохраняется менее 15 лет?

[Геральт из Ривии]

И почему же вы решили, что в данном случае может быть применена ПД, да еще к части объекта недвижимости?