[кваказябра]

Добрый день. не знаю куда еще написать.
Суть вопроса в том.что у меня есть машина,но нет гаража,паркую у дома. На близлежащей территории у дома стоят сараи-самострой. Когда-то город выделил землю под сараи для уголя.но т.к. дом теперь на газу,то сараи просто захламили сами жители. Так вот, ставить машину у сараев, не дают сами жильцы нашего подъезда, мотивируя тем,что не могут проехать машины скорой помощи. Но проезжают другие машины, ширина проезда от моей машины до ограждения палисадника составляет более двух метров.
В начале апреля были расклеены листовки о сносе сараев,но на сегодняшний день вопрос так и не решен. Мало того,в одном из снесенных сараев самими "хозяевами" живут бомжи.
Как решить данные вопрос? И где можно почитать или даже статьи из Закона распечатать и с ними пойти в ЖКХ и Администрацию города

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от кваказябра

Как решить данные вопрос?

какой вопрос? что Вы хотите получить в результате?

[rybin_av]

кваказябра, зависит от того, в чьей собственности земля под сараями.
Варианты:
- собственность владельца сарая;
- муниципальная собственность;
- общая долевая собственность собственников помещений МКД.
Каждый из случаев подразумевает свой вариант действий. Поэтому Вам надо выяснить, кто собственник земли. Это Вы можете сделать затребовав выписку из ЕГРП в ТО Росреестра (подразделение есть в каждом районе Подмосковья) относительно этого участка земли. Косвенным образом можно сделать вывод о принадлежности земли по выписке (кадастровому плану территории) из ГКН, которую можно получить в том же Росреестре.

[кваказябра]

Земля под сараями принадлежит городу,т.е. муниципальная собственность
Хочу.чтобы снесли сараи и сделали придомовую парковку

[rybin_av]

кваказябра, если земля муниципальная, то еще один вопрос: владельцам сараев она предоставлялась на законном основании (например, по договорам аренды и т.п.)?
Если земля им законным образом не предоставлялась, то Вы можете жаловаться в мест. администрацию относительно возведения самостроя на этой территории.
Муниципальное образование в лице мест. администрации вправе обратиться в суд о сносе самостроя.
Вы не вправе по своей инициативе обращаться в суд с требованием о сносе самостроя, т.к. не являетесь собственником этой земли.
Впрочем, есть такой вариант - Вы можете обратиться в суд с негаторным иском к мест. адм. и владельцам гаражей в порядке ст. 304 ГК РФ, если эти сараи, например, мешают проходу, проезду к Вашему дому, чем затрудняют нормальное использование Вашей собственности. Однако, боюсь, что такой иск будет понят только творческим судьей Но попытаться можно.

[кваказябра]

rybin_av,нет,договоров никаких не было.т.е. бумаг на аренду точно ни у кого нет. Спасибо за ответы
Хотела еще спросить,чем мне грозит то.что я машину из двора не уберу?! (жалоба к участковому к чему приведет?) Т.е. она никому как таковой не мешает, но "злобным" бабкам делать нечего дома. Пойдут жаловаться куда угодно,лишь бы было по их

[rybin_av]

Сообщение от кваказябра

rybin_av,нет,договоров никаких не было.т.е. бумаг на аренду точно ни у кого нет. Спасибо за ответы
Хотела еще спросить,чем мне грозит то.что я машину из двора не уберу?! (жалоба к участковому к чему приведет?) Т.е. она никому как таковой не мешает, но "злобным" бабкам делать нечего дома. Пойдут жаловаться куда угодно,лишь бы было по их

Читайте ст. 262 ГК РФ:

1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В п. 1 фразу "Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках" можно трактовать расширительно, т.е. - граждане могут находиться на участках общего пользования не только непосредственно, но и находясь в салоне своих а/м, а также парковать свои а/м на этих участках.
Если же у Вас многоквартирный дом (МКД) и зем. участок под ним был сформирован, то этот участок является общим имуществом собствекнников помещений в МКД. В таком случае Вы просто пользуетесь принадлежащей в том числе и Вам общей долевой собственностью, к которой в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относится и зем. участок под МКД.
Однако здесь надо иметь ввиду, что стоящий а/м может являться препятствием для подъезда к дому пожарной машины (см. ч. 6 ст. 63 ФЗ тех. регламент о требованиях пожарной безопасности от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ), тогда в случае пожара и затруднения его тушения из-за Вашей а/м к Вам могут быть предъявлены требования о возмещении вреда, причиненного пожаром, как к лицу, создавшему препятствия для проезда пожарных к очагу. Имейте это ввиду.

[кваказябра]

Спасибо большое

[Лада М.]

Сообщение от кваказябра

чем мне грозит то.что я машину из двора не уберу?! (жалоба к участковому к чему приведет?)

Если Вы не паркуетесь на детской площадке или на газоне и машина не мешает проезду спецтехники, то негативных последствий быть не должно. Если дойдет до участкового, нужно внятно ему это объяснить. Вообще, власти лояльно относятся к несанкционированным парковкам, если конечно, водители не борзеют. Машины ведь действительно где-то ставить надо. А по поводу "злобных бабок" можно только посочуствовать. Держитесь и не обостряйте ситуацию.

[кваказябра]

Лада М., Спасибо Вам большое Пока стараюсь не обострять обстановку, ставлю машину у дома на выходные только, потом поглядим чем дело с сараями закончится.или начнется)))