[xanthium]

Сам работаю в обслуживающей организации и часто сталкивался с вопросом чьи батареи, собственники ссылаются типо вам платим вы и делайте, мы говорим это имущество собственников. Долго искал справедливости в глобальной сети, так как в законах нет четкого ответа на данный вопрос все расплывчато, в итоге наткнулся на решение верховного суда российской федерации который с моей точки зрения дает точную оценку чье имущество эти батареи, оказалось собственника, так что если вам нужно это решение даю его координаты: Решение Верховного суда РФ от 22.09.2009 г. ГКПИ09-725, причем его можно найти непосредственно на сайте Верховного суда...

[Владимиррр]

А зачем так долго искать надо было, вот первоисточник, вроде не ребята с улицы его утверждали:

Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

А ссылка на Решение Верховного суда РФ от 22.09.2009 г. ГКПИ09-725, не совсем на все вопросы отвечает, у меня например нет ни перемычки(байпаса), ни отключающего устройства(крана) на стояке отопления и значит моя батарея не моя, а общак.
Это Решение было "вырешено" ими наверно с глубокого похмелья и не только это.
Только я не понял рады Вы или нет. Наверно нет, потому что Вы сегодня работаете в УО, а завтра уволитесь или уйдете на пенсию и радости, что батарея Ваша Вам не доставит.