[Max Premium]

Новостройка в Москве.
В феврале 2012 был подписан акт приема-передачи квартиры, (для производства ремонтных работ), с управляющей компанией и застройщиком.
Так получилось, что квартира простояла пустой и без ремонта до 2014 года.
В феврале 2014 года было получено св-во о праве собственности, а в апреле этого года был подписан договор с УК.
За коммунальные услуги не платили до июля 2014 года, но в июле были оплачены все долги по коммуналке, за весь период.
Теперь по почте приходит "заочное решение" Лефортовского суда о взыскании суммы пени в размере 16264,50 руб и суммы гос. пошлины в размере 4428 руб.
Мы конечно в 7-ми дневный срок подали заявление об отмене принятого заочного решения, но хотелось-бы знать о судебных перспективах этого дела.
С моей точки зрения, договор с УК подписан в апреле 2014 года и именно с даты подписания договора УК имеет право требовать уплаты пени за просрочку коммунальных платежей !
До этой даты, мы с УК совершенно посторонние люди...
Или я ошибаюсь? Может жилищный кодекс предусматривает иное?
Хотелось-бы услышать мнение судебных юристов.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Max Premium

С моей точки зрения, договор с УК подписан в апреле 2014 года и именно с даты подписания договора УК имеет право требовать уплаты пени за просрочку коммунальных платежей !

а по-моему вы не правы
долг уплачен- отношения признаны сторонами и исполнены фактически

[slavayurev]

ИМХО, не понятно, почему договор с УК с апреля, а деньги требуют с февраля?

[Алексей Добров]

Сообщение от Max Premium

В феврале 2014 года было получено св-во о праве собственности

ст. 153 ЖК, обязанность по оплате возникает у собственника
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

[slavayurev]

Да, НО КОМУ платить нужно было платить за февраль-март? УК взяла дом с апреля

[Алексей Добров]

из сообщения автора усматривается что

Сообщение от Max Premium

договор с УК подписан в апреле 2014 года

, а не что

Сообщение от slavayurev

УК взяла дом с апреля

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Алексей Добров

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

на этот счет было решение ВС - когда приобретается по долевому строительству - с момента передачи (акта)

[Алексей Добров]

Если дольщик то да, правда ДДУ могут быть установлены иные сроки